福寿园回应殡葬行业暴利：与房地产行业不同

　　每年临近清明，关于“殡葬业是否是暴利”话题都会被热议。殡葬业的价格备受诟玻关于这个行业的种种说法，行业内人士自己又有何说法？它的利润是不是比房地产行业还要高？经济之声天下公司对话内地首家赴港上市的殡葬公司——福寿园副总经理赵宇。

　　主持人：现在网上报道，一个墓地动辄十几万，有的甚至几十万元。你们的墓地也有那么贵吗？

　　赵宇：因为我们是上市公司，所以财务报表都是公开的，财务数据也都是公开透明的。在经营上，实际上我们服务价格从免费到十几万都有，就是免费的。我们最贵的叫定制艺术墓，均价大概在25万块钱左右；最便宜叫室内葬，均价大概在4500块钱左右。另外，我们还提供免费的安葬服务。比如说一些孤寡老人、各个行业优秀员工、楷模，他们在我们的园区安葬都是不收钱的，我们自己来补贴的。

　　主持人：福寿园2014年利润同比大涨37.7%，几乎是房地产行业的两倍，网友认为这是暴利。您认可吗？

　　赵宇：第一，在当前经济形势下，可能我们利润发展可能好过一些其他的行业。第二，我们净利润贡献中有将近5千万左右，是来自我们上市募集资金的利息收入所得。第三，如果我们详细的去看到我们成本和费用结构，那么大家会发现我们净利润大概在27%左右这样一个范围，也是相对比较稳定，所以真的谈不上所谓的暴利。

　　如果要将我们跟房地产公司比较，首先第一点我们必须要澄清的是，我们不是一个房地产公司，我们是完全靠服务，我们在香港在联交所归类中我们也被归类到服务类的公司里，所以我们不是一个房地产公司。另外，房地产公司它是可以土地的大产权切割成小产权，并转卖给消费者，消费者在拥有财产权之后，还可以到二级市场进行一个重复的销售。那么，我们(殡葬公司)恰恰相反，我们拥有土地的产权，为顾客提供长期服务，顾客并不获得小产权，它无法在二级市场重新交易，所以在整个行业中，并没有墓园的二级市场存在。

　　第二点，当地产公司将小产权交出给顾客之后，他为顾客提供的所有服务都终止了，此时地产公司跟顾客不再发生任何关系，它也不需要为它的顾客负任何的责任。那么我们恰恰相反，那么在当我们将使用权交付给我们顾客的时候，恰恰是我们为我们的客户提供一切服务的一个开始，我要为他持续提供50年、70年甚至更长远100年以上这样一个长期服务，那么在这个过程中，我们不像地产公司，他们不需要任何的再投入，而我们每年要持续投入人力、物力、资源大量的费用跟成本，因为根据我们财务报表我们的销售和管理费用占到我们全部销售的43%，这个是2014年的数据，这个数据意味着什么呢？也就是当我们把使用权交付给顾客之后，我们要持续为他每一年都把我们销售的43%投入到为客户的服务过程中去，所以我们是一个持续再投入提高服务。

　　主持人：说到殡葬业，其实以前大家可能对这个行业还比较回避，但近些年来，随着日本电影《入殓师》的热映，社会上对你们这个行业的认知也在慢慢增长。你们现在招人好招吗，大学生愿意来你们这里工作吗？

　　赵宇：这个也是一个历史发展的过程，公司已经创业21年了，其实在创业的早期阶段，尤其是在前8年，招人确实一定的困难，我们在创业10年之后，进入到一个良性的发展期，开始在全国其他的区域进行新的拓展，那么在这个过程中，你会看到越来越多的具有这个良好的教育背景的年轻人，他们都愿意加入到这个队伍中，所以我们目前全集团的人员比例中拥有本科学位以上的比例占到75%以上，所以整个的教育背景的结构还是相当不错的。

　　【链接】北京市区人均安葬消费达7万

　　民政部一零一研究所、中国社科院社会科学文献出版社联合发布的《殡葬绿皮书：中国殡葬事业发展报告(2014~2015)》中提到，公墓消费成了压在居民心口的不能承受之重，急需有相应的举措来缓解。殡葬消费分为两部分，殡仪消费与安葬消费：北京地区居民的平均殡仪消费为1万5193元，其中市区居民平均消费约为1万元，郊区居民平均消费约1万8000元；北京地区居民的平均安葬消费则高达2万7644元，其中市区平均消费为7万元，郊区平均消费约为4750元。

　　报告撰写人分析，墓价持续上涨的主要原因为，土地资源稀缺，土地价格过高，公墓需求不减。报告建议，适量新增公墓，科学、合理规划现有公墓，以新建生态节地葬方式为主，新建小型墓为辅，杜绝超大墓和豪华墓的存在，对节地生态葬加大政策引导。