养老金投资新规凸显合悦江南价值

　　养老金欲破低收益难题，反映了多层次养老体系建设任重道远。

　　8月23日，国务院对外公布《基本养老保险基金投资管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》已于日前正式印发并实施。其中投资股票、股票基金、混合基金、股票型养老金产品的比例，合计不得高于养老基金资产净值的30%。

　　“人社部与财政部刚刚成立研究小组，今年将推出具体操作细则。”一位来自人力资源和社会保障部的研究者表示。

　　养老金入市之争

　　事实上，提升养老金收益是形势所逼。

　　据人社部统计数据显示，截至2014年底，全国城镇职工养老保险基金和全国城乡居民基本养老保险基金两项累计结余合计约3.5万亿。与之相应，是巨大的养老金缺口。中国社科院发布的预测报告称，2014年底，城镇职工基本养老保险统账结合制度下的隐形债务为86.2万亿元。

　　业内人士指出，由于货币贬值，养老金存在银行是有损失的，社保资金入市已经有成熟案例，收益非常不错。与此同时，也有人疑问，“养老金是老百姓的保命钱，如果投资亏损了怎么办，尤其是进入波动剧烈的股市，如何保证保命钱的保值增值？”

　　类似的争议反映出民间对养老难的担忧，也凸显了多层次养老体系建设的任重道远。

　　险资创新纾困

　　在养老成为社会性难题的背景下，保险机构展开了一系列创新试验。其中，平安不动产在养老项目上的创新，为民众获得补充养老金提供了另一种选择。

　　为了解决社会上存在的“养老难”问题，发挥企业公民责任，平安不动产旗下首个养老项目——合悦·江南，创新性地推出了“0房款置业养老”模式，其提出的“存房理财”计划，受到市场追捧。

　　根据平安销售人员介绍，“存房理财”计划，即“0房款置业养老”。置业者可选择“30年后，全额返还购房总金额”，或者“15年后，每年返还定额年金，共返15年”。换句话说，产权属于购房人，购房的钱也最终全额返还购房人，等于“白赚一套房”。

　　这个创新商业模式引发了市场强烈反响。日前举办的合悦会VIP品鉴之旅暨合悦·江南配套服务发布会，吸引了千人到常意向购房人通过高铁、自驾、大巴三种方式抵达桐乡。工作人员表示：“仅接待客户、发放入场券，就从早晨8点持续到下午两点，并且所到客户还仅仅是部分客户。”活动期间，现场热闹非凡，相关工作人员分别带领客户参观样本间、游览乌镇、了解项目配套服务、品鉴江南丝竹乐器等。最后，活动以一场愉快的晚宴结束。

　　一位客户表示：“15年后，返还的房款可以作为自己的补充养老金，一定程度上覆盖了自身养老成本问题，而且还能白赚一套房。”

　　业内人士观察指出，平安创新模式直击养老难的核心——钱，最大程度地体现了企业的“大善”，这一创新模式也全面颠覆了传统的养老地产模式，是真正意义上的商业模式创新。此举也为建设多层次的养老体系，做出了有益探索。