“住宅+商业”双轮驱动 大力推广绿色建筑

　　8月19日，在标准排名、《投资时报》主办的“2015年中国绿色地产高峰论坛暨2015中国绿房企TOP50颁奖典礼”上，北京首都开发控股(集团)有限公司(以下简称为“首开集团”)获寻2015中国绿房企(住宅)TOP10”。

　　在30多年的发展历程中，首开集团主动肩负起国有企业的使命与责任，先后开发了著名的方庄小区、望京新城，北京市最大的经济适用房项目回龙观文化居住区等众多星级楼盘和政策性住房项目，并承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设，设计承建了国家体育馆、五棵松篮球馆等奥运会、残奥会相关场馆。

　　这也完美诠释了首开集团“践行责任，构筑美好”的品牌追求，构筑百姓生活梦想、建设和谐社会，是首开集团的奋斗目标。“2015中国绿房企(住宅)TOP10”的殊荣，不光是首开集团践行国企责任的表现，也是其关注环保事业、构筑百姓生活梦想、建设和谐社会的具体行动。

　　“六年再造三个首开”

　　首开集团于2005年12月正式成立，拥有国家一级开发资质和30多个40万平方米以上的大型社区的开发经验，截止到2012年底，累计竣工面积逾4000万平方米。其中规划总建筑面积近1000万平方米的北京望京新城、800多万平方米的北京回龙观文化居住区、270多万平方米的北京方庄小区等特大型片区开发享誉业界。

　　此外，首开集团立足北京、辐射全国，布局天津、辽宁、山西、河北、山东、江苏、湖北、福建、四川、贵州、海南和浙江等地区30多个重要城市。

　　30年的积淀，首开集团与中国城市发展共建，与华夏历史事件共荣，亲历了一座座地标性建筑拔地而起，见证了百姓居住生活的巨大变迁，创造了一个又一个骄人的成就。

　　1990年北京亚运会、2001年世界大运会、2008年29届奥运会，每一次重大体育赛事都留下了首开集团的身影，全面完成亚运村、大运村、奥运村、国家体育馆、奥林匹克水上公园、五棵松文化体育中心的建设任务与中国残疾人体育综合训练基地的代建任务，全力做好赛会工程服务保障等工作。

　　首开集团项目屡获国家优质工程、经典人居项目、中国居住典范……荣誉的背后是责任，首开集团用质朴的建筑情操构筑起中国百姓的居住梦想，用虔诚的社会责任心打造一个又一个辉煌。常营和回龙观经济适用房、畅心园配建廉租房、小屯馨城和大兴康庄双限房等项目在北京保障性住房领域也占有一席之地。

　　2012年，首开集团实施“住宅+商业”的战略转型，成立商业地产公司，探索建立商业地产投资运营模式。通过与美国豪生酒店集团、卡尔森酒店管理集团、日本野村投资株式会社等国际知名企业合作，在北京、三亚、深圳、苏州等地投资建设持有型物业，直接或间接管理着多家甲级写字楼、高档公寓、四星、五星级酒店和旅游设施，可经营物业面积约100万平方米，形成了住宅开发与持有型物业经营协调互动的产业布局。

　　首开集团以综合实力为根基，全面实施“二二三三”总体战略：房地产开发和持有型物业双业协调、资本运营和产业经营双轮驱动，转型、强体、跨越三步走，致力于成为中国最受信赖和尊敬的房地产企业，在实现“六年再造三个首开”宏伟蓝图道路上努力为提升城市品质、推动经济发展、构筑百姓生活梦想、建设和谐社会贡献一份力量。

　　大力推广绿色建筑应用

　　首开集团在企业管理和项目开发中始终重视科技创新工作，将之视为企业可持续发展和提升核心竞争力的重要因素，在科技创新中不断充实首开品牌内涵，体现责任地产理念。

　　首开集团旗下的上市公司首开股份，适时编制企业《科技发展战略》，提出将科技应用与企业的可持续发展、品牌战略、产品标准化和产业化研究紧密结合，从资源节约型角度和以人为本的角度，大力推广绿色建筑应用，制定了近期、中期和远期目标，在责任地产中注入了科技地产的理念。

　　在项目开发中，首开股份积极响应国家所提倡的绿色、健康、环保、节能、低碳等理念，广泛应用如新型外墙外保温材料、太阳能热水、绿色照明、可再生建材、节水器具、雨水利用、地板辐射采暖、智能化家居等各类四新技术。

　　此外，首开股份逐步增加每年在工程建设中的科技应用投入，在为国家节能减排事业做贡献的同时，也为购房者提供了高品质的产品。

　　在“十二五”时期，首开集团逐步实现工程项目科技应用覆盖率100%的规划目标，在保障房和商品房建设领域普及绿色建筑设计标准。

　　早在首开集团承接建设奥运村项目和中国残疾人体育综合训练基地项目时，就初步尝试应用了绿色建筑技术，使这两个项目均被列为国家绿色建筑示范工程和低能耗建筑示范工程。

　　2009年，首开集团还参与了“保障性住房技术指标体系研究与实践”课题研究工作，重点对廉租房和经济适用房项目的平面布局、厨房、卫生间设计、供暖方式及小区环境等内容进行有针对性的研究，并结合小屯廉租房和华东项目开展了太阳能利用技术的应用研究。

　　2010年，首开集团明确以低碳经济和绿色建筑为研究方向，确定以苏州相城69号地项目为科研试点，开展项目科技产品的应用研究，使该项目成为苏州地区乃至江苏地区首个达到绿色建筑二星级设计标识的住宅项目。

　　2011年，首开集团承接了北京温泉镇C07、C08地块限价商品住房项目，该项目通过采用高效节能的围护结构、选择地板辐射采暖、利用市政再生水、选用HRB400级的高强度钢作为受力钢筋、利用地下建筑面积作为车库和设备用房等技术措施，使该项目节能率达到65%，达到了充分节能、节水、节材、节地的目的，且创造了良好的室内和小区环境。

　　2012年该项目获得绿建二星级设计标识，成为北京市第一个达到绿建二星级标准的限价商品住房项目。目前，该项目正在进行绿建二星级运营标识的申报评审工作，正在等待专家评审会。

　　2013年起，首开集团全面实施了绿色建筑战略，即首开集团的所有新开住宅项目均需按项目当地及国家的绿色建筑项目设计标准进行建设，并取得绿色建筑星级设计标识认证。

　　到2014年底止，首开集团在北京和京外的11个项目已获得绿色建筑一星和二星级设计标识认证，累计绿色建筑面积达238.5万平方米，每年可节约标准耗煤量近3万吨。

　　另外，北京市朝阳区高井2号地17.6万平方米的保障性住房，是首开股份首个尝试产业化的住宅项目，实践装配式精装修和厨卫一体化，并已于2015年5月14日通过绿色建筑三星级设计标识专家评审会。

　　在“十三五”期间，首开集团将继续开发科技应用技术储备，提炼适合企业自身推广使用的科技成果，并与产品标准化结合集成，完成一系列具有领先水平的示范项目和科研课题；大力宣传和树立集团公司科技地产企业形象；继续实施绿色建筑战略，推广住宅产业化技术。