永清成“京津冀”新焦点 坤鼎再当“排头兵”

　　【导读】

　　作为载体的建设者、平台的搭建者，及资源的整合者，坤鼎已然成为国家级经济开发区的重要操盘手，从2004年北京亦庄经济技术开发区到当下的北京亦庄•永清高新技术产业开发区，10余年来遵循着中国产业地产的发展规律，把脉“京津冀一体化”的产业定位，打造顾问咨询、招商落地、投资运营的一站式解决方案，搭建政府与产业园区和企业三方精准交流平台，推动京津冀产业结构升级优化，助力环首都经济圈加速崛起。

　　


　　“4+4”产业格局，撬动京津冀发展新杠杆

　　2015年年中，河北省政府正式批复同意将永清工业园区和永清经济开发区整合，设立省级高新技术产业开发区，名称为“北京亦庄·永清高新技术产业开发区”，其定位将基于北京经济技术开发区已形成的4+4产业发展格局，包括电子信息、生物医药、装备制造产业、汽车制造产业四大高端制造业的总部经济、总装集成、系统集成等非制造环节；生产性服务业、文化创意产业、临空服务产业、节能制造产业四大服务业；充分发挥永清在区域发展上的产业优势，以科技进步为动力，大力培育发展高新技术产业和战略性新兴产业，努力建设成为京津冀合作共建的典范、协同创新的战略高地、实现创新驱动与科学发展的先行区。

　　目前，大基康明、惠买在线、坤鼎投资、聚信产融投资和宝健日用品等五家公司已入驻高新区，计划总投资45亿元，涉及医疗器械、电子商务、金融投资和保健直销等行业。

　　未来高新区将会有80家世界500强企业初定入驻，重点承接亦庄高新技术产业的溢出，再加上大红门服装产业承接、5公里机场联络线与北京新航城接驳，成功实现高新产业、服装产业、空港经济三大主题产业集中联动，通过产业聚集实现人口聚集、商业聚集、市场聚集和配套聚集，成为撬动“京津冀”一体化发展的新杠杆。

　　


　　临空经济利好下，坤鼎再迎发展新机遇

　　得益于京津冀一体化下“北京亦庄永清高新技术产业开发区”的战略引擎，永清还被划归为新的临空经济核心区，距离新机场直线距离15公里，强大的首都机场必然带来了强劲的经济驱动力。据了解，北京市顺义区80%的GDP来自机场周边不到60平方公里的地区，约85%的财政收入来自临空经济区。

　　而依托于北京新机场项目而规划的首都第二机场，为世界第一大机场，货运量全球第一，投资700多亿人民币，规划面积达300平方公里，有望2018年落成并投入使用，首期规划年旅客吞吐量为4500万人次，这样的体量无疑是临空经济的温床，是投资的发动机；而作为空港经济的直接受益者，永清优越的核心地理位置，环首都经济圈重点发展区域，未来的升值潜力颇为巨大。

　　在京津冀一体化与临空经济的双向利好下，坤鼎借助多年来在北京亦庄经济开发区的深耕精作,作为区域合作协会的会长单位以及区域合作公司的股东单位,顺利成为第一批入驻“北京亦庄•永清高新技术产业开发区”的企业，并被亦庄政府正式授权为主要操盘手，参与到这92平方公里超级开发区的规划定位与开发建设；届时，坤鼎将大力协助开发区政府的产业转移工作，为企业由亦庄迁出到永清提供全方位、一站式的定制服务。

　　


　　产业转移加速，坤鼎进入模式2.0

　　随着京津冀，特别是亦庄高新产业转移的加速，坤鼎集团将进一步推动公司相关园区业务的发展，及投资运营模式的转型升级；从为世界500强企业做物理载体的订制，到重点把握区域发展的客观规律和未来趋势，通过科学研究明确在园区内打造产业集群的发展机遇，做“物业开发+增值服务+资产管理+产业孵化”综合式园区的生态投资运营，坤鼎的商业模式正式进入2.0时代。

　　2015年面世的通州台湖国际企业花园，就是坤鼎进入2.0模式的首个试品，从前期的选址定位、产业规划、到后其招商运营、物业服务，均是坤鼎亲历亲为；园区遵循台湖传媒产业集群的定位和“大众创业、万众创新”的时代命题，打造的这个国际级文化创业园区，是台湖镇政府主导并重点扶持的产业园项目；目前进驻的企业包括BTV卫视台属一级企业京视传媒、阳光传媒集团及产业链相关数字技术、科技企业20余家，形成了一套园区自有的“以文化创意为主，孵化增值项目，定制优势资源”的终端解决方案，成为台湖区域的典型示范项目；这个试品的成功，大大增强了坤鼎转型主题产业园战略的信心与决心。

　　接下来，2016年正式启动位于“北京亦庄•永清高新技术产业开发区”的坤鼎永清国际产业园项目，预计开发面积2000亩，重点发展科技含量高的电子信息、生物医药、装备产业、汽车产业四大高端制造业的研发、生产环节，及面向首都第二国际机场临空产业的电商物流企业；在京津冀和临空经济的双向利好下，此项目的投资潜力自然毋庸置疑。而坤鼎作为市场的抓手，从文创产业过渡到高新技术产业，不同领域面临着不同的挑战，全新探索与认知的过程，也是激发坤鼎快速成长的过程；在这些不同领域累积的操盘经验及企业、商务资源，将在未来潜移默化为坤鼎的核心竞争力，奠定行业话语权地位！

　　作为2015年10月正式登陆新三板的首家产业园区类挂牌公司,坤鼎集团将以(股票代码为833913)资本+模式“双优”资质，在产业地产行业杂糅、特色不明的的态势下，摆脱对物业的依赖，以开放式平台和资产整合服务为重要支点，实现爆发式的价值增长，及稳健赢利之道。