恒大前三月销售657亿比肩万科

　　4月5日，恒大地产(HK.3333)发布销售简报，3月实现合约销售额292亿(人民币，下同)，创单月销售历史新高，同比增113%，环比增91.7%。

　　根据简报，恒大3月完成合约销售面积达328.2万平方米,同比增81%，环比增85.4%。1-3月累计完成合约销售面积750.4万平方米，同比增85.9%。累计实现合约销售额656.7亿，同比增115%。意味着2016年前三月，恒大已经完成全年2000亿目标的32.8%，开门热销，恒大的强劲发展势头已经不可阻挡。

　　此前恒大发布2015年年报，其多项核心数据行业第一，其中总资产和现金余额分别为7570.4亿和1640.2亿，均力压万科，同比分别大增59.6%、175.7%。

　　另据克而瑞一季度销售数据显示，绿地、碧桂园、保利、中海的销售额分别约为470亿、460亿、440亿、380亿，与恒大、万科的销售额差距均约在200亿。万科、恒大的销售业绩已明显高于其他千亿级房企，两强争霸的行业格局凸显。

　　可以看出，随着行业的发展，行业集中度的进一步提升，加速了房企优胜劣汰。而近年强势发展的恒大已成为规模行业第一的房企，有望继续凭借规模优势实现更高的业绩增速。

　　业内人士分析，近年随着恒大的快速发展其已完成“三线包围一二线”的战略，并在2015年实现了一二线战略布局，为恒大未来几年的继续稳快发展打下基础。恒大项目总数达375个，一二线城市项目205个，占比55%,一二线城市土地投资额占比72%。

　　市场人士认为，恒大不断升级与优化的项目布局及产品线，为其业绩持续增长提供了重要动力。

　　目前恒大在深圳拥有20个项目，预计总销售额超3700亿。再加上，去年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目,总建筑面积超1700万平方米。这些项目位于北京、上海等全国重点城市，潜力巨大。

　　此外，恒大的突出业绩与其“无理由退房”政策息息相关，今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后，其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长，如恒大天府半岛开盘热销8亿、佛山两个新项目恒大帝景和恒大翡翠华庭同日开盘销售额破7亿、恒大奥苑一小时卖2.5亿等，预计热销势头在一季度后仍将延续。