5大券商周五看好6板块19股

　　房地产：成交量从高位小幅回落后保持平稳建议买入4股

　　销售市唱—本周成交量同比环比微增

　　本周14个城市成交量环比上升2.6%，同比上涨2.3%。一线城市环比下降2.5%，同比下降8.6%；二线城市环比上涨5.1%，同比上涨7.9%。二手房方面：4个城市成交量环比降9%，同比降16.8%。

　　7个重点城市可售套数持平，同比降2.8%。可售套数的去化周数为6.7个月，保持稳定。

　　本周新增房源套数较上周降28%，本周新增房源单周去化率99%，单周去化率指标回升。从近4周平均来看，推出量仍在历史高位 ，但去化率降至低位，这可能和政府控制签约量有关。

　　土地市场表现

　　推出量环比同升，溢价率略微回落。30个重点城市本周(11.30-12.06)推出住宅用地建筑面积1928.4万平方米，环比上升76.8%，同比上升1.8%。30个重点城市共成交住宅用地建筑面积887.9万平方米，环比降31.8%，同比降57.2%。30个重点城市楼面地价4009元/平米，溢价率40.8%，溢价率仍在高位。

　　房地产板块表现及估值

　　本周东方房地产指数下降0.04%，上证指数上升0.75%，沪深300上升0.55%。重点公司股价对应13年PE为7倍、14年5.5倍。

　　地产股投资策略

　　我们继续维持近期积极看多的态度。一是因为短期地方调控政策风险可能将释放完毕，二是我们看到地方调控政策对当地楼市负面影响并不明显，也就是说基本面虽可能有所降温但并不会明显恶化。短期政策风险释放+楼市成交量不会明显恶化+稳定业绩增长+低估值+资金低配置， 预计12月-1月地产股表现将乐观，建议买入荣盛发展(002146，买入)、招商地产(000024，买入)、金地集团(600383，买入)、万科A(000002，买入)等。

　　风险提示： 房地产长效机制方案及房产税出台力度超预期严厉。