中央财政实施农村金融税收优惠政策 9股寻机做多

　　友阿股份:省内再下一城 深耕湖南市场

　　友阿股份 002277

　　研究机构：长城证券 分析师：黄飙 撰写日期：2014-07-04

　　预计公司2014-2015年EPS分别为0.80元、0.91元,目前股价对应PE为12X和11X。公司湖南省内加速下沉,奥特莱斯拓展给力,积极战略转型,维持“推荐”评级。

　　省内再下一城:公司拟与常德市武陵区人民政府签署战略投资框架协议,在常德市武陵区建设“常德友阿国际广场”,项目地块位于常德市朗州路、四眼井街的核心商业区,毗邻步行街商圈的金钻广场,总占地面积约为26.3亩。因项目地块的土地使用权需通过“招拍挂”程序出让,公司最终能否顺利取得该地块建设“常德友阿国际广场”存在较大的不确定性。

　　区域消费力强:湖南省常德市地处中部崛起战略地带,全市面积1.8 万平方公里,辖区常住人口572 万。常德综合实力位居湖南省前列,2013 年社会消费品零售总额726.8亿元,同比增长13.8%。公司项目所在的武陵区2013年社会消费品零售总额增速达到21.7%,排名全市第1位,超过全省平均增速7.9个百分点,居民购买力旺盛,人均可支配收入较高,商业氛围十分浓厚。

　　深耕湖南市场:公司坚持立足长沙、拓展湖南、面向全国的布局方针,重点发展连锁高端百货,创新性地开发主题购物广场,在省内经济总量排名靠前的地级市开发2-3家大型购物中心或城市综合体,公司相继完成了在郴州、邵阳等地州市的布局。为了解决“友阿春天常德店”租期到期的问题,进一步巩固和提升公司在常德百货零售市场的份额,公司与常德市武陵区人民政府签署战略投资框架协议,在常德市武陵区建设一个集购物休闲、文化娱乐、美食健身、高档住宅、湖湘常德文化特色馆等为一体的城市综合体。符合公司的战略规划,有利于完善公司业务布局,拓展发展空间,进一步发挥“友阿”在湖南百货零售领域的品牌优势,实现公司拓展湖南、区域做大做强的总体战略目标。

　　发挥协同作用:随着常德经济发展和人民收入水平的提高,居民消费能力也日益增长,对高品质商业形态的需求也越来越高,完全有发展大型购物中心的需求,而目前常德尚没有一个标志性的城市商业综合体。公司2003年就在常德开设了“友阿春天常德店”,现已成为常德市最好的百货店,年销售额在3亿元以上,可以为公司建设城市综合体提供丰富的供应商资源和的营运管理经验,从而降低招商成本和管理成本,发挥协同作用,形成更强大的竞争力。

　　公司积极转型:(1)发展购物中心、城市综合体和奥特莱斯。公司成功获得五一广场绿化用地超过6万平方米地下空间30年的经营权,用于开设“五一广场地下购物中心”,加快郴州城市综合体、邵阳友阿购物中心项目的建设进度;面向全国发展奥特莱斯业态,长沙奥特莱斯店继续保持强劲增长,签约石家庄奥特莱斯项目,加速天津奥特莱斯的建设。(2)打造线上线下融合的020模式。面对移动互联网对消费行为习惯的改变,公司创新运营渠道,打造以“微购友阿”、“玩购友阿”、“特品会”为三大支柱的020平台,实现传统实体零售向线上线下融合的020模式转型。

　　风险提示:宏观经济下行;新店不达预期。 责任编辑：风铃