万科万达在一起会引爆哪些股

　　“万万”没想到，住宅地产开发巨头万科和商业地产开发巨头万达正在谋划一场合作，两个重量级企业的牵手，将会在那些地方发力？资本市场将怎样反应？行业会产生什么样的影响？

　　万科将与万达“强强联手”的消息引爆房地产市场，两者5月14日在北京签订战略合作框架协议，双方宣布建立战略合作关系，并计划在国内外项目开展深度合作。

　　受上述消息影响，14日早盘，在地产板块整体低迷的情况下，万科A却一度大涨超过5%，但午后跳水，截止收盘，下跌0.75%。实际上，昨日大盘尾盘跳水，万科A却拉升近8%，最终收涨5.6%。港股方面，万科企业同样冲高回落，收盘涨1.63%，值得一提的是，万达集团旗下上市公司万达酒店发展早盘曾一度大涨超过30%，截止收盘涨11.11%。

　　万科万达宣布联合拿地：万科住宅，万达商业

　　对于合作模式，会上提到，未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行：万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部门，充分发挥各自优势。

　　万达董事长王健林在会上表示，万科在住宅和成本控制上比万达强，万达在商业文化旅游上有优势。未来房地产行业不只是竞争而是更多的合作。他还表示，对万达来说，通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略。

　　万科集团总裁郁亮称，和万达的合作，有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势，获得更多的客户和发展机会；也有助于提升自身的商业地产能力，推动公司更好的向城市配套服务商转型。

　　除商业地产外，业界猜测双方在轻资产转型以及互联网+方面或也将有进一步合作：

　　轻资产：这是被市场猜测双方最大的合作点之一。资料显示，万科已先后与凯雷、领汇、鹏华基金等企业签署合作协议。与此同时，万达也在大刀阔斧地进行轻资产转型。今年以来，万达商业地产即与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议，首批涉及投资约240亿元。

　　互联网+：万达早早就建立自身的大数据收集和分析库，拥有大量城市信息、交易记录、会员体系等数据，并与腾讯、百度合作，打通线上线下支付通道。万达已经在实体商业运营积累了巨量的资源及经验；万科同样是一家互联网思维和尝试都十分丰富的房企，从牵手百度深耕大数据，与阿里巴巴合作开展网上淘房。

　　对于双方合作，SOHO中国董事长潘石屹点评称，合作什么呢？万科会干的万达也会干，万科不会干的万达也不会干。房地产公司的合作和转型，大势所趋。但要寻找互补的合作伙伴。

　　行业影响+投资机会

　　两大巨头合作，对行业会产生什么影响？有业内人士认为，万达和万科的合作使中国房地产行业格局发生了很大变化，从前单打独斗的房地产企业在结盟之后势必成为具有全球竞争力的强势企业，而这两家公司本身的优质资产和先进管理经验也会在海外项目的合作中逐步体现出来，使国内房地产企业的海外步伐更加稳健。总之，两家重量级企业的强强联合给未来的地产行业更多想象。亿翰智库上市房企研究中心副主任张化东表示，万达万科强强联手，辐射效应会非常强，这也充分说明小企业的生存会更加困难。

　　投资机会方面，万科、万达这两大巨头的联手，有望刺激整个地产板块上涨。实际上，降准、降息叠加公积金新政出台等利好，房地产行业也进入政策宽松期。今年以来楼市逐步回暖，预示着A股地产板块仍有上行空间。降息、降准使得房地产上市公司在资金面得到改善，也将为上市公司业绩反弹打下基础，后市业务布局合理的龙头房企仍可期待。

　　海通证券建议，可以按照“4+4+2分配法”配置地产股，即40%正股(万科、保利地产、金地集团、华侨城)+40%二线白马(泰禾集团、世联行、滨江集团、华夏幸福、金科股份、莱茵置业、新湖中宝)+20%主题(科创中心—张江高科、市北高新、南京高科；国企改革—合肥城建、天健集团、格力地产；冬奥会—北辰实业)。

　　另外，万达集团旗下上市公司，万达院线、万达商业(HK3699)、万达酒店发展(HK0169)亦值得关注。