山东国企改革再次推出重要举措 7只概念股即将腾飞

　　山东黄金：激励高管，彰显雄心

　　山东黄金 600547

　　研究机构：海通证券分析师：施毅，刘博，钟奇撰写日期：2015-05-07

　　事件：公司2015年5月7日公告，公司制定第一期员工持股计划，本次员工持股计划设立时计划份额合计不超过17189.75万份，资金总额不超过1.72亿元，合计1185.50万股。认购员工持股计划的公司董事、监事、高级管理人员及其他员工合计131人。

　　点评：

　　公布员工持股计划，充分调动高管积极性：公司公布第一期员工持股计划，本次员工持股计划每1计划份额的认购价格为人民币1元，合计不超过17189.75万份，资金总额不超过1.72亿元，合计1185.50万股，股票总数不超过公司本次交易后股本总额的10%。认购员工持股计划的公司董事、监事、高级管理人员及其他员工合计131人。股权激励措施将进一步调动公司高管的积极性，将公司未来发展与高管个人利益紧密地联系在一起，为公司将来取得更加长远的发展做好铺垫，也彰显公司巩固贵金属龙头企业，冲击未来更为广阔前景的雄心。

　　注入集团优质资源，提升公司未来发展空间：公司拟以发行股份的方式向黄金集团、有色集团、黄金地勘、金茂矿业及王志强购买其所持有的部分黄金矿业权以及从事黄金生产的企业股权。本次交易完成后，山东黄金将获得归来庄公司、蓬莱矿业的控制权以及四宗黄金矿业权。经过公司初步估算，本次交易标的资产规模将达到约50.54亿元，所涉及的黄金资源储量达到近330 吨。通过本次交易，公司将进一步扩大自身黄金生产的规模，总资产规模亦将大幅增加，并且公司的盈利能力也将得到提升。

　　盈利预测：双因素支持公司未来业绩稳中有升。其一，高管重大变动后再推出员工持股计划，新血液新动力助公司再攀高峰。其二，公司拟注入集团优质资源，黄金储量和产能将进一步提升，黄金业务将继续做大做强。预计公司15-17年EPS分别为0.70元、0.84元和1.01元。参考同行业中，紫金矿业50.48倍的动态PE，我们给予公司2015年49倍的PE估值，对应未来6个月目标价为34.30元。维持“买入”评级。

　　主要风险：金价大幅波动风险。公司盈利能力持续下滑风险。

　　鲁商置业：云动大潮涌，乘风开新局

　　鲁商置业 600223

　　研究机构：广发证券分析师：乐加栋，郭镇撰写日期：2015-05-26

　　齐鲁重地，改革先行。

　　山东省作为我国东部沿海经济重镇，山东国有企业跟随我国国企改革的大浪潮也先后经历了四次大规模改革。本轮国企改革力争通过5 个方面的措施，主要包括提高国资证券化率、加快整体上市；推进市场化重组；改善股权机构和资本机构；健全激励机制，加快员工持股计划推行以及组建国资投资运营公司，实现更加符合基本经济制度和市场经济规则要求的现代企业制度、国有资产管理体制和国有经济布局结构。对于山东省国资委旗下上市企业而言，是千载难逢的发展良机。

　　地产稳健增长，改善由内而生。

　　地产业务作为公司过去发展的核心业务，在未来的发展中依旧会成为公司最主要的业绩来源以及相关产业拓展的立足点。根据公司目前的储备规模，未来3-5 年依旧可以维持相对稳定的业绩以及销售规模的增长。

　　集团牵头，梳理资源，整合产业。

　　鲁商集团下属两个上市平台，其中银座股份已经提出改革方案，将银座商城资源注入的同时，完成员工持股。鲁商置业已在年报中提出未来将会以大健康产业为发展方向，而集团现有资源对于能够完美配合公司未来发展规划，预计在短时间内公司有望出台员工持股计划。

　　预计15-16 年EPS 分别为0.25、0.28，上调为“买入”评级。

　　公司当前房地产业务所贡献的净权益增加值为51.4 亿，持有型物业价值14.8 亿元，加上20.2 亿的母公司净资产规模，公司每股NAV 为8.63 元。

　　风险提示。

　　房地产开发受到市场影响存在风险；国企改革推进时间存在不确定性。

　　银座股份：改革落地收多效，后续整合望延续

　　银座股份 600858

　　研究机构：国泰君安证券分析师：訾猛，林浩然撰写日期：2015-05-07

　　事件：

　　公司发布非公开发行预案：拟以8.73元/股购买集团零售资产(预估值42亿，对应2015年PE约14X)，包括：1)银座商城零售资产(合计门店37个)；2)山东世茂中心部分物业及土地使用权，并募集配套资金不超过15.7亿元，方案尚须股东大会(要约收购须豁免)及证监会核准。

　　评论：

　　投资建议：改革落地收多重效果，后续整合仍有可能延续，上调目标价至17.5元，维持增持。山东为全国人口及经济大省，作为该区域当之无愧王者，公司在国企机制下多年来经营效率较弱令资本市场扼腕。我们认为，本次资产注入不仅意味公司改革初步落地，更能收夯实控股权、解决同业竞争、员工持股实现激励等多重功效。公司为商业集团旗下重要商业平台，我们预计未来有望进一步进行资源整合。目前可比公司2015年平均PE为25X，考虑方案不确定性，维持2015-2016年EPS预测0.7/0.79元不变，上调2015年PE至25X.

　　注入后规模倍增，经营效率有望改善。本次资产注入将解决困扰已久的同业竞争问题，拟注入资产2014营收/净利润分别为102亿/2.8亿，注入后上市公司收入及盈利规模有望倍增至240亿/4.6亿，净利率不足2%；我们判断，伴随整合推进及员工持股计划等实施，公司盈利效率有望快速上升(行业平均净利率超4%)；此外，由于银座商城为银座预付卡销售方，注入后上市公司现金流亦有望获得改善(按15%测算年销售达36亿).

　　夯实控股权，股权之争有望消除。此前茂业系持股已增至10%，本次注入后将稀释至5.19%(鲁商集团则增至60%以上)，结合股权差距悬殊及未来市值综合考虑，我们预计未来触发控股权之争可能性较低。公司是典型的重资产企业，自有物业面积近90万平米(注入前)且门店覆盖山东全境，无论从资产重估还是区域商业发展来看都极具价值。在股权战烟消云散后，公司未来可将精力集中于主业发展。

　　本次注入或仅为前奏，后续整合仍值得期待。目前商业集团体外资产包括金融(一卡通)、制药(医疗器械、中药制剂)、传媒、教育(本科+高职+幼儿教育)、物流开发等优质资产，从公司定位来看金融及物流等业务与商业相关度较高，未来或将继续整合，届时公司盈利来源将进一步丰富，看好后续商业集团运作进展。

　　风险提示：方案未获通过；资产注入后管理难度增加