去库存+险资举牌 房地产估值修复渐入佳境(附股)

　　　　潜力股精选

　　　　二线蓝筹

　　　　金融街

　　　　安邦持股达25%

　　金融街12月11日发布公告称，截至2015年12月10日，和谐健康保险股份有限公司通过“和谐健康保险股份有限公司-万能产品”账户购买公司普通股股票累计达到 4.75亿股，占公司总股本的15.88%。

　　截至同一时期，安邦人寿保险股份有限公司通过“安邦人寿保险股份有限公司-积极型投资组合”账户购买公司普通股股票累计达到2.73亿股，占公司总股本的 9.12%。和谐健康和安邦人寿二者合计持有金融街7.47亿股，占其总股本的25%。本次增持共计耗资16.13亿元。截至2015年三季度末，金融街控股股东金融街投资的持股比例为27.52%，与安邦保险的持股差距已不到3%。

　　　　华侨城A

　　　　大佬参与定增

　　华侨城A拟非公开发行11.63亿股A股股票，拟募集资金总额为80亿元。本次非公开发行股票的对象为控股股东华侨城集团公司、前海人寿保险股份有限公司及深圳市钜盛华股份有限公司，其中向前海人寿发行5.81亿股，股权占比6.89%；向钜盛华发行4.36亿股，股权占比5.17%。

　　前海人寿和钜盛华都是以现金方式入股，两家共斥资69.97亿元，两家企业都是宝能旗下公司。参照万科A的经历，不排除宝能系会继续举牌华侨城A的可能性。

　　　　深振业A

　　　　举牌题材仍存

　　深振业A在2010年就曾被宝能系看中过。2010年6月份，宝能系凶猛举牌大举吃进深振业A股权。当时，舆论称之为“A股步入全流通时代以来表现最为激烈的一次举牌”。在宝能系取得5%的股权之后，深振业A的第一大股东深圳国资也开始发力。截至当年7月30日，深圳国资通过一致行动人的不断吸筹已握有27.06%的股权；而宝能系手中股权也仅有约7.4%左右，对深圳国资第一大股的位置造不成威胁。随后，宝能系和深圳国资又互有交锋。

　　经过四年缠斗，深圳国资已经增持到34%，而宝能系则减持到5%以下。而从未来看，不排除宝能系会卷土重来的打算。

　　　　香江控股

　　　　管理效率提升

　　香江控股是香江集团旗下唯一的上市平台，也是未来集团业务整合的重要载体。借助大股东今年两次资产注入的契机，公司实现了家居商贸产业链上中游的全业务覆盖:从上游的商贸平台开发，到中游的招商运营，上市公司均有业务布局。不仅如此，公司还希望从长沙南岭商贸城项目开始，将商贸业务范围由单一的家居商贸转为全业态商贸；同时，将业务链条进一步向下游拓展，在帮助商户客户做大经营规模、做旺商铺的同时，也助推上市公司实现由地产开发商到家居商贸商、再到商贸产业链平台商的两级跨越式转变。

　　长江证券指出，今年的两次资产注入正式拉开了集团内部业务链整合的大幕，此次整合一旦成功，将为香江集团后续进一步的业务整合提供范式；同时，公司今年也首次推出了股权激励计划，实现了上市公司与管理层的利益绑定，这也将进一步驱动公司实现管理效率提升。