利润下降 ST公司挥泪卖房保壳

　　古有卖身葬父，今有卖房保“壳”。一些经营状况不好的公司为了保住自己宝贵的上市公司的席位，真是操碎了心，最后只剩下卖房这条路了。

　　比如，*ST宁通B9月20日晚间公告称，公司要出售两套位于北京市西城区槐柏树街的房产。这两套房子是公司2004年买的，原本是给驻北京的销售人员的办公及宿舍使用。房子面积在北京可不算小，都超过了140平米，位置、面积也都不错，自然很值钱。据公告的评估价显示，两套房产的账面价值为129.74万元，但评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。公告中称，初步估算房子转让成功后可产生净收益约1200万元。

　　还有*ST新梅也在为了保壳买房子。据*ST新梅9月14日公告，其控股子公司拟将所持有的新梅大厦部分办公用房出售给公司关联方上海鑫兆房产发展有限公司。这8层整层办公用房产权将以单价不低于人民币1.60万元，总价不低于人民币1.50亿元的价格出售给鑫兆房产。初步估算交易完成后，将大幅增加上市公司的利润，达5500万至7500万元。

　　另有海航创新也在9月19日的公告中称要卖掉公司所持有的两套办公用房。9月20日晚间，绿庭投资公告中称，旗下子公司上海仁晖实业有限公司将位于松江区洞泾镇沈砖公路5598弄9、10号的工业房产以2168.98万元的价格转让给晋拓公司。绿庭投资表示，此次出售资产将使公司本期净利润增加约716.82万元。

　　初略看下这些公司上半年及2015年的业绩报告可以看出，公司业绩表现均一般，卖房不仅在于改善当年的现金流，更是对于保住上市公司的席位具有重要意义。例如*ST宁通B 的2016年上半年报告显示，公司实现营业收入8.35亿元，较上年同期下降9.30%，实现归属于母公司所有者的净利润-2110.91万元，同比增负27.06%。而房产一旦成交，可大大缓解公司的现金和盈利困境。*ST新梅在公告中明确表示了此次出售房产的目的：“本次关联交易系为盘活公司存量房产，优化资产结构，推动公司股票尽快恢复上市。”