如卸重负 地产股“涨”出一气

　　证券时报记者 唐立

　　经历过2月中下旬连续大跌的房地产板块，昨日终于恢复“阳刚之气”。早盘，同花顺房地产指数似有下探之势，不过早盘尾盘时段，该指数出现瞬间拉升的状况。午盘开始后，同花顺房地产指数持续发力上攻，收盘稍稍回落。截至昨日收盘，同花顺房地产指数报1120.147点，涨幅2.31%，仅次于领涨板块在线教育的4.64%。在房地产板块的力挺之下，沪深股市探底回升、温和反弹，上证指数昨日由绿翻红，收涨0.32%。

　　个股方面，渝开发、荣盛发展、金科股份、大港股份、*ST国商等5股涨停，四大龙头“招保万金”同样表现上佳，其中万科A上涨8.28%，招商地产上涨6.10%，保利地产上涨5.41%，金地集团上涨2.73%。

　　今年年初以来，资金面的信贷未见放松，使得地产股一直涨少跌多，“招保万金”的股价走势一直处于下行状态，而招商地产本周三甚至出现“破净”状况。与此同时，房地产上市公司的业绩也未见明显的恶化，一些发布年报的公司业绩甚至只增不减，令不少市场人士愈加预期房地产板块将会出现触底反弹的行情。

　　画龙需点睛。在上述市况面前，本次政府工作报告为楼市调控“定调”，可谓为房地产板块的重新活跃画上了点睛的一笔。3月5日，李克强总理在政府工作报告中提到要“促进房价合理回归”，而2013年政府工作报告提出的目标是“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”，两者之间的变化，被许多业内人士解读为房地产调控概念被淡化。

　　此外，昨日上午，全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥在参加小组讨论时就“双向调控”做出了权威解释：所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。齐骥还透露，所谓高库存是指库存量高于月销售量的12~15倍，库存量销售时间超过1年到1年半的，就是高库存。齐骥同时对杭州部分楼盘降价的事件做出回应，称调查显示，杭州楼盘降价后，所有楼盘都销售一空。所以杭州这种城市只是出于阶段性的下滑，而不是大的问题。

　　分析人士认为，随着两会房地产调控靴子落地，在没有新政的情况下，地产股涅槃重生值得期待，不过，行情的演绎力度到底有多大，归根到底还得关注行业面临的资金面困境是否能迈出实质性的一步。

　　部分地产股昨日市场数据一览

　　代码 名称 涨幅% 昨收盘价(元) 换手率% 市盈率(动) 量比 细分行业

　　002146 荣盛发展 10.06 9.3 2.3 7.49 1.93 全国地产

　　000002 万 科A 8.28 7.32 2.75 9.82 2.69 全国地产

　　600340 华夏幸福6.89 21.56 3.57 9.65 1.48 区域地产

　　000024 招商地产 6.1 16.35 5.94 5.84 2.54 全国地产

　　000006 深振业A 5.81 4.55 2.37 12.82 3.42 区域地产

　　600067 冠城大通5.75 6.07 2.76 5.66 2.1 全国地产

　　600048 保利地产 5.41 7.01 2.22 8.14 2.45 全国地产

　　000718 苏宁环球4.26 4.65 1.35 11.37 1.27 区域地产

　　000046 泛海建设4.19 4.48 0.24 40.32 3.17 全国地产

　　600376 首开股份4.16 4.26 1.92 12.68 2.7 区域地产

　　600684 珠江实业3.97 6.81 2.46 7.2 2.06 全国地产

　　数据来源:通达信 唐立/制表