房产赠予手续简化:直系亲属赠房仅需关系公证
来源:北京青年报 作者:佚名 2015-01-29 10:13:46
中金在线微博微信加关注
扫描二维码
关注
中金在线微信
导读:在新手续实施后,以望京一套100平方米的房子为例,赠予公证收费公式是100平方米×26000元×2%,费用为52000元。而亲属关系公证只需要300元左右,为市民节省了不少开支。
北京进一步简化房产赠予环节中的手续,未来办理直系亲属间房产赠予时无需提供赠予公证,而是改为提供亲属关系公证。
从即日起,北京办理直系亲属间房产赠予时,无需再提供赠予公证,改为提供亲属关系公证。所需资料包括亲属关系公证;购房资格核验通过的结果通知单;契税完税凭证;房产证;赠予人身份证;受赠人身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。
所谓直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等。 直系亲属包括: 祖父、祖母 ;父亲、母亲 ;丈夫、妻子 ;子女(包括养子女、继子女、非婚生子女) ;弟、妹(包括同父异母或同母异父的弟、妹);孙子女。
在新手续实施后,以望京一套100平方米的房子为例,赠予公证收费公式是100平方米×26000元×2%,费用为52000元。而亲属关系公证只需要300元左右,为市民节省了不少开支。
一般而言,赠予要缴纳公证费、评估费、登记费、莹税,赠予住房的受赠人还将全额征收契税,一般为3%。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
在直系亲属中,夫妻间的赠予最容易完成。根据国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
若是非直系亲属间的赠予过户,受赠方再转让房产时,需缴纳20%个人所得税,加之2%的公证费用,成本不低。所以赠予方式来改变房屋产权,较适用于直系亲属之间。最近几年,北京因实施限购,不少家庭为了获得购房资格会采用赠予的方式处理房产,以便获得购房资格。
好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!
微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。
- 名博
-
指南针:七连阳又有何妨 少爷:首战告捷有重大启示
彬哥:六连阳后防止回调 李君壮:连续上攻高抛低吸
- 推荐
-
牛熊:周四的热点直播
指南针:周四操作参考