房地产行业：政策东风至 成交六连阳

　　商品房市场:新房市场:截至本周,新房成交环比六连阳。其中,一线环比增7.5%,二线环比增3.25%,三线环比增1.97%。分区域来看,环渤海环比降0.3%,长三角环比升7.35%,珠三角环比增16.11%。库存方面,本周房企推盘力度减弱,在成交上行情形下全国库存相比上周下降。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比升2.8%,总体成交环比升3.62%。

　　政策面:三部委楼市新政:二套房首付比例降至40%,公积金购买首套房首付比例为20%,拥有1套住房并结清相应房贷申请公积金购买二套房首付比例为30%;财政部:个人转卖已购普通住房免征营业税期限由购房超过5年下调为2年;央行表示继续实施稳健货币政策,保持适度流动性;大连实行公积金新政;温州8条救市新政,财政对首次购房补贴。

　　土地市场:深圳30个项目集中启动,集中民生和旧改领域。

　　公司动态信息

　　上市公司:14年业绩方面,万科净利249.8亿,增2.96%,EPS1.43元,预计15年一季度实现净利6-7亿,同比降54%-61%;金融街净利29.3亿,增1.24%,EPS0.97元,15年一季度净利预计同比增180%-230%;阳光城净利13亿,增103%,EPS1.22元;泛海控股净利15.6亿,增24.1%,EPS0.34元,拟投资设立北京民金所、泛海担保布局互联网金融,设立泛海基金公司、泛海资产管理公司进军资管,并授权泛海建设使用不超10亿元进行证券投资。再融资方面,迪康药业定增购买资产成功发行14.38亿股募资67亿,设立全资子公司成都迪康,并将成都迪康制药分公司全部资产和人员注入新设子公司;华发股份定增获证监会受理。房企对外投资合作方面,迪马股份与电子科大签订《产学研合作协议》,电子科大支持公司在通信、航空航天等领域的关键技术攻关和产品研发,公司为电子科大在移动车载平台等应用技术研究提供协作与保障;华夏幸福:签订整体合作开发建设上海市金山区枫泾镇约定区域框架协议,委托区域占地约91.7平方公里。格力地产:国有股权无偿划转事项获批,海投公司持有比例为公司总股本51.94%,控股股东由格力集团变更为海投公司。

　　本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、迪康药业等。