政策利好提振楼市活跃度 钢材表现或持续向好

　　当前，钢厂高炉开工率逐渐回升、钢材社会库存大幅增加，钢厂库存也小幅增加，钢材供给端的压力逐渐显现。矿价达到50美金后国外矿山盈利水平回升，盈利矿山占比大幅增加，矿山发货积极性增加，但钢厂高价接货意愿较低，50美金可能是短期的压力位。

　　近期国内外钢材市场整体需求未有大起色，但随着铁矿石触底反弹带来的市场效应，螺纹钢近日也开始节节攀升。主力合约RB1605一举突破整数关口站上1900点上方，试探突破2000点压力位。消息面对螺纹钢的影响，仍是国内高炉维修以及楼市回暖带来的提振利多，技术面上其短期仍处拉升行情，本周或先扬后抑。

　　近日受利好政策影响，全国一、二线城市楼市逆市回暖，特别沪深两地迎来新一轮购房热。国家统计局26日发布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，1月份大中城市房价环比、同比涨幅继续扩大，其中一线城市上涨明显。在政策方面，2月2日央行、银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，首套房首付最低20%，二套房首付由四成降至三成；2月17日，央行等三部委发出通知，通知称，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行即1.5%；2月19日，三部委对购房契税和营业税均有所减免……

　　不过，国土资源部27日发布统计数据显示，2015年全国国有建设用地供应53.4万公顷，同比下降12.5%。楼市场整体来看库存量仍较庞大，当前房屋购买除了二胎政策带来的刺激外，也主要以区域销售热为主导。但全国地产新建数仍处低谷期，短期反弹热潮不代表中期的实质性消费情况，去库存仍是主要趋势。地产短期热给大宗商品带来短期的炒作热点，铁矿石，钢材等原材料开始出现价格持续上涨的态势。

　　铁矿石方面，国产矿产量减少，进口矿发货总量增加。截至2016年2月19日，全国266座矿山日均产量32.2万吨较上月同期下降2.5万吨，产能利用率为49.8%较上月同期下降4%。截至2月19日，中国北方港到港量为847.7万吨，周环比增加3.6万吨，月环比降为5.55%。截至2月21日，全国70座矿山铁精粉库存155万吨，月环比降7.74%。截至2月25日，钢厂国产矿不含税成本为1220元/吨，月环比增4元/吨，增幅为0.33%。钢厂进口矿平均库存27.13万吨，月环比下降4.91%；钢厂进口矿平均可用天数23天月环比降3天，降幅为11.54%；唐山地区钢厂进口矿平均可用天数19天，月环比降13.64%。钢厂国产矿平均库存0.82万吨，月环比下降3.53%；平均可用天数5天，周环比降16.67%。受矿石拉升价格影响，钢厂进口矿粉持续减少中。

　　全球钢价近日报价基本稳定，但成交均未见起色。目前美国长材市场保持稳定，中西部钢厂的螺纹钢出厂价为470美元/短吨，线材为445美元/短吨。欧洲线材的主流交货价为325-330欧元/吨。亚洲长材市场保持平稳，中国螺纹钢出口报价270-275美元/吨，方钢出口报价稳定在260-265美元/吨。截至2月26日，全国高炉开工率为74.31%，较上周增加0.41%。全国41个主要港口铁矿石库存为9547万吨，月环比减少0.12%。41个港口库存日均疏港量262.8万吨，月环比增9.82%。唐山钢坯库存为63.2万吨，周环比降2.47%。主要城市螺纹钢库存632.21万吨，较前周增7.93%。月环比增55.08%。

　　当前，钢厂高炉开工率逐渐回升、钢材社会库存大幅增加，钢厂库存也小幅增加，钢材供给端的压力逐渐显现。矿价达到50美金后国外矿山盈利水平回升，盈利矿山占比大幅增加，矿山发货积极性增加，但钢厂高价接货意愿较低，50美金可能是短期的压力位。

　　虽然房地产去库存和国家表示不会出台强刺激政策的背景下，需求较难有大幅度的改善。但随着时间推移进入3月份后，各方工程启动后，市场需求开始逐步升温之下，钢材需求环比2月肯定会有一定幅度的回升。

　　综合各方数据，铁矿石短期面临50美金可获利关口的出货供给压力。技术面上，主力i605进入前期交投密集区370一线运行，行情进入新一轮整理区间，短线压力位上移至380一线，下轨上抬至360一线。在行情未破区间上行轨时，保持窄幅震荡为主，等待中期方向性行情。螺纹主力RB1605底部逐步抬高后，短期压力位移至2100一线，因整体行情以整固上行为主，下方仓位集中较多，短期很可能出现放量增仓的加速性行情，若未破则可尝试轻仓跟空。