安信证券：强烈关注涉及京津冀概念的地产个股

　　网易财经3月28日讯 连日来，京津冀一体化概念遭遇市场热炒，大笔资金蜂拥而上。分析人士认为，京津冀一体化已成为国家战略，未来随着相关支持政策的密集出台，京津冀一体化进程有望加快。安信证券近日发布研报称，“京津冀一体化空间非常大，将超出市场预期。而在房地产板块缺乏整体趋势性机会的阶段，在河北参与地产开发、承接产业转移的地产股可优先布局。”

　　京津冀一体化进程加快

　　事实上，国家“十二五”规划就已经提出，推进京津冀区域经济一体化发展“打造首都经济圈”。然而与长三角、珠三角经济圈快速发展相比，京津冀区域合作并不理想，尤其河北与京津梯度大，融合程度低，京津聚集力强而导致资金、技术、人才等要素资源被“空吸”。

　　2014 年2 月26 日，习近平总书记在听取京津冀协同发展工作汇报时，强调实现京津冀协同发展，是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要，是探索完善城市群布局和形态、为优化开发区域发展提供示范和样板的需要，是探索生态文明建设有效路径、促进人口经济资源环境相协调的需要，是实现京津冀优势互补、促进环渤海经济区发展、带动北方腹地发展的需要，是一个重大国家战略，要坚持优势互补、互利共赢、扎实推进，加快走出一条科学持续的协同发展路子来。在今年两会的政府工作报告中，“加强环渤海及京津冀地区经济协作”的表述也被首次写入。这也与京津冀地区大气严重污染、北京市大城市病日益突出的大背景密切相关。

　　目前，北京正在对《北京市城市总体规划》进行修改，通过反思和调整北京建设和管理的理念，明确战略定位、调整和疏解非核心功能、提高建设的质量、治理大气污染、提高管理水平。同时，京津冀也在加强环保合作 建立跨区域环境联合执法工作制度。

　　概念将催热地产股

　　京津冀一体化进程的推动，无疑为区域内的房地产市场注入了一针强心剂。安信证券近日发布研报认为，京津冀一体化空间非常大，将超出市场预期。京津冀一体化上升到国家战略已经毋庸臵疑，但市场之前对京津冀的理解局限于离北京地理位臵最近的廊坊有失偏颇，作为经济增长第三级所出现的京津冀受益地区远不至于此。保定是不是首都副中心并不重要，重要的是河北地区面临新的功能布局，廊坊、张家口、石家庄、保定等河北城市都将成为北京机构、人口和产业的承接地，大量的基础设施、人力物力将投放到河北，河北目前产业及地产基础都比较薄弱，与北京、天津差距极大，京津冀一体化一旦进入实质阶段，整个河北都将发生翻天覆地的变化。

　　因此，安信证券强烈推荐在河北参与地产开发、承接产业转移的地产股。推荐组合为首开股份、金隅股份、华夏幸福、荣盛发展、香江控股。其中华夏幸福与香江控股均承接产业转移。