京津冀一体化成经济增长第三极 六股最具满仓价值

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　　廊坊发展：地产业务尚待注入

　　近日，受京津冀一体化加速消息的刺激，廊坊发展(600149.SH)股价呈现直线上升。公司每股价格从2月24日5.21元涨至4月3日的10.79元，涨幅高达107.10％，成为京津冀一体化概念中涨幅最高的个股。

　　然而《媒体(博客，微博)》记者发现，廊坊发展本身并没有房地产业务，而市场资金热情依旧的原因是对其大股东房地产业务注入的预期。

　　自1999年上市以来，廊坊发展先后经历过6个股东，分别为邢台机械轧辊(集团)有限公司、华夏建通科技开发集团有限责任公司、海南中谊国际经济技术合作有限公司、北京卷石轩置业发展有限公司、廊坊市国土土地开发建设投资有限公司、廊坊市国土土地开发建设投资控股有限公司。

　　在股东更迭的过程中，廊坊发展也经历了不断的更名，其主营业务多次变化。

　　一位分析师对记者表示，在公司更名为廊坊发展后，公司的主营业务相对较杂，与房地产并没有直接的关系。

　　廊坊发展2013年年报显示，公司当年实现营业收入为5163.02万元，同比增长94.56％，实现归属于上市公司股东的净利润为-5062.89万元，同比下滑915.74％。在公司营业收入中，公司产品销售业务为4618.15万元，咨询业务为172万元，租赁业务为108.69万元，委贷业务为264.17万元。

　　“公司的产品销售主要以钢材贸易为主，其中租赁业务为地产出租，但规模很小。”廊坊发展一位内部人士对记者表示，在一定程度上公司目前并没有房地产业务，所以京津冀一体化对公司业绩有多大影响，目前还无法判断。

　　值得注意的是，在2013年，为从根本上解决经营与发展问题，廊坊发展与公司大股东廊坊市国土土地开发建设投资控股有限公司(以下简称“廊坊控股”)旗下公司廊坊市国土土地开发建设投资有限公司(以下简称“廊坊投资”)等有关各方论证和协商，拟进行发行股份购买资产及配套融资的重大事项。

　　资料显示，廊坊投资成立于2009年3月9日，注册资金4亿元。公司的主要经营范围是园区开发建设、土地一级开发、旧城改造、保障房建设、新民居建设、全市重点工程建设等。但由于受到最新的监管政策及各种因素的综合影响，重大资产重组条件尚不成熟，本次重大资产重组在2013年底被迫终止。

　　2013年12月3日，廊坊投资将其持有的公司5005万股股份全部过户给廊坊控股，占本公司总股本的13.17％。此次股权转让完成后，廊坊控股成为公司的控股股东。

　　上述廊坊发展人士表示，上述重组涉及到控股股东的资产借壳上市，但由于证监会在2013年底将借壳上市的条件等同于IPO，导致注入条件不成熟。

　　有市场人士表示，目前廊坊发展本身的业务发展已经陷入困境，未来随着条件的成熟，廊坊投资借壳上市还将会择机进行。

　　房地产

　　直接受益于人口迁移。北京房价高企、交通拥堵，人口向河北地区疏解，河北环京地区房地产发展空间大。

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