国务院发布深化高校教育改革实施意见 六股解析

　　中国高科:上半年净利润同比下降32.75% 　

　　2010 年上半年公司实现营业收入6.11 亿元，同比增长18.52%；营业利润1412.66 万元，同比下降9.15%；归属母公司净利润708.68 万元，同比下降32.75%；实现基本每股收益0.02 元。净利润减少的主要原因在于房地产业务大都处在投入期对利润的贡献没有太大增长。

　　房地产业务情况。报告期内全资子公司武汉国信完成存量房产销售279 套，销售面积2.11 万平米，实现净利润1413.59万元。目前公司的房地产项目主要有:1)、武汉国信开发的“天合广场”项目。“天合广场”商业地产项目位于武汉新区，二桥路与琴台路交汇处，紧邻汉阳王家湾商务区，与汉江相距仅百余米。项目规划用地面积9，220 平米(13.82 亩)，将开发建设成为集公寓式酒店、高档写字楼和商场为一体的综合性大楼。项目建成后，将拥有公寓式酒店面积21，201平米，高档写字楼面积8，532 平米，商场面积11，302 平米。

　　该项目目前已进入规划设计阶段，有望在年底前完成施工前的准备工作。2)、北京万顺达(武汉国信持有89.33%的股权)开发的“中关村国际生命医疗园A-5”项目。该项目位于北京市昌平区，中关村科技园发展区的东北角，属中关村生命科学园二期项目。项目总用地面积96，500 平米，总建设用地面积59，700 平米，总建筑面积为96，650 平米，其中，地上建筑面积为89，550 平米，地下建筑面积为7，100 平米。3)、昆山高科电子艺术创意产业发展有限公司(公司持有51%)开发的昆山高科电子艺术创意产业城项目。该项目用地是公司于2009 年10 月，以1.84 亿元取得，土地面积28.85 万平米，目前处于概念规划设计阶段，年底前有望动工。从现有项目的开发情况来看，2012 年将有望进入结算期。

　　其他业务情况。除地产外，公司还有商品销售、运输仓储等业务。报告期内商品销售业务实现营业收入4.55 亿元，同比增长20.89%，是目前公司收入的主要来源，但其毛利率仅为0.32%，并不能为公司贡献利润。运输、仓储业务由于仁锐福田保税仓出租率下降为63%，报告期该业务实现营业收入1543.01 万元，同比略有下降。

　　盈利预测和投资评级。预计公司2010 年、2011 年可分别实现每股收益0.10 元和0.11 元，按8 月30 日的收盘价8.09元计算，对应的动态市盈率较高，维持“中性”投资评级。

　　风险提示。公司房地产业务大规模释放业绩尚需时日。