深圳国资改革房地产企业或当先 概念股值得关注

　　日前，住建部、财政部与央行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%，自2015年9月1日起执行。受此消息影响，二级市场上地产板块涨幅居前，地产股表现相对活跃。

　　2014年10月底，深圳国资委宣布正式启动新一轮国资改革。一周后的11月初，天健集团便率先响应，通过定增引入多家知名PE。至今年3月9日，深圳国资旗下赛格集团第二大股东华融资产与深圳国资的资本运作专业平台远致投资签订股权转让合同，华融资产将其持有的赛格集团29.51%股权协议转让给远致投资。今年4月，特发信息又宣布通过定增、收购等方式，收购军工设备制造新业务资产，引入新股东，并嵌套有员工持股计划。

　　梳理深交所互动易平台也发现，最近一个月以来，深圳国资下属深高速、深圳燃气、深圳机场、深纺织A、农产品等公司颇受关注，机构调研频频。值得注意的是，深圳国资改革中地产企业近期的表现更加强势，深深房A连续两日强势涨停，而地产龙头天健集团和深振业A也引发了市场游资的跟风。

　　市场分析人士认为，从资源配置的角度来看，深圳国资旗下上市房企众多，大多数“扎营”在深圳本地，在一定程度上构成同业竞争，这给深圳国资改革地产板块增加了可能性。由于大盘的持续调整和后市不明朗，深圳国资委的改革动作很可能加快，而作为支柱产业的房地产很可能成为领头羊。

　　深深房A第一大股东为深圳市投资控股有限公司，是深圳国资委旗下重要的上市地产平台。公司日前发布2015年半年度报告，公司实现营业收入11.48亿元，同比增长100%；实现净利润1.86亿元，同比增长437%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利1.3元。

　　天健集团系深圳市国资委控股企业，主营业务为建筑施工、房地产开发和商业运营，下属子公司拥有完备的建筑业企业资质，涉及市政、公路、房建、机电安装、轨道交通、水利水电等专业领域。自去年以来，就受到市场资金青睐，公司也被看做是深圳国资委地产整合的第一步。

　　深振业A是深圳市国资委直管的国有上市公司，公司以房地产开发经营为主营业务，具备国家一级开发资质。自公司成立以来，发展迅速，资产规模与开发规模不断壮大，先后开发了振业花园、振业大厦、星海名城等物业。今年年初，媒体曝出其可能成为深圳国资委地产做大的重点平台。