迎创业潮 房企转型孵化器加速 4家上市公司受益

　　华夏幸福打造产业新城

　　华夏幸福日前公告，全资子公司九通基业投资有限公司拟通过增资方式取得北京丰科新元科技有限公司49%股权。后者拥有丰台科技园东区三期1516-35地块、1516-36地块，这意味着华夏幸福将通过此笔投资加码产业园区开发业务。

　　今年上半年，华夏幸福产业园新增入园企业65个，签约投资额253.4亿元，较去年同期同比上涨19.6%。同时，公司不断创新产业服务手段，通过产学研合作的模式搭建孵化器，运用资本干预等方式加速创新成果转化。并通过投资入园企业分享企业成长收益，如对北京鼎材科技有限公司、固安翌光科技有限公司等进行投资。

　　中投证券报告指出，华夏幸福立志成为全球领先的产业新城运营商，其是当前京津冀区域发展和产业升级双重催化下最有优势、前景最好的标的。公司产业发展服务毛利较高，利润占比也在提升。随着产业新城规模化拓展及早期园区进入结算周期，产业发展服务将使利润更具弹性。通过产业孵化和创新服务，在平台基础上提供物流、金融等更多服务，构建“互联网+产业+金融”大生态系统，盈利链条得以延伸，有望成为继地产之后的利润增长极。