房地产行业:政策效应显现 同比增速明显收窄

　　商品房市场:本周新房市场总体成交环比上涨1.43%,其中,一线城市环比下跌8.77%,二线城市环比上涨6.40%,三线城市环比下跌0.13%。分区域来看,环渤海区域环比下跌7.59%,长三角区域环比上涨7.13%,珠三角区域环比上涨2.47%。截止到29号,10月新房市场总体成交环比下跌9.3%,同比上涨17.1%,其中,一线城市环比下跌6.4%,同比下跌5.0%,二线城市环比下跌16.5%,同比上涨15.7%,三线城市环比下跌2.1%,同比上涨33.3%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所下降,其中一线城市去化周期5.56个月,二线城市去化周期5.00个月。二手房方面:本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比上升21.29%。

　　政策面:银监会近日召开三季度经济金融形势分析会,提出下一阶段工作要求,其中包括严控房地产金融业务风险;江苏省公积金11月1日起可逐月还商贷;部分银行暂停新增住房贷款,房贷审查趋严周期延长;珠海楼市限价细则出台 价格增幅不得超3%;国土部报告显示,三季度上报异常交易地块数量、平均溢价率呈明显上升态势;上交所债券新政:房地产公司债不得购置土地。