5月澳大利亚大城市房价下滑 年涨速依然强劲

　　澳洲广播公司援引 CoreLogic RP Data 1日发布的最新数据报道，今年5月，澳洲首府城市房价平均下滑0.9%，但截至5月的一年，首府城市房价总体上涨9%，较截至今年4月的一年7.9%的涨幅表现更为强劲。

　　5月，澳洲大城市房价在过去半年来首次出现下滑，但房价下滑很可能是因为季节性因素，房价涨幅年率仍非常强劲。

　　房价下滑或因季节性因素

　　ACB News《澳华财经在线》报道，澳洲广播公司援引 CoreLogic RP Data 1日发布的最新数据报道，今年5月，澳洲首府城市房价平均下滑0.9%，但截至5月的一年，首府城市房价总体上涨9%，较截至今年4月的一年7.9%的涨幅表现更为强劲。

　　因在秋季未能成功销售的房屋会打折出售，5月通常称为房地产销售的一个淡季，因此出现房价当月下滑但年率上涨的情况。CoreLogic RP Data市场研究总监劳利斯(Tim Lawless)表示，“我认为，5月房价的月度回落只是暂时的调整。去年5月的房价同样下滑，跌幅超过1%，但从12个月的时间来看，几乎没有影响。”

　　CoreLogic RP Data的数据显示，悉尼和墨尔本的房价继续领涨全国，尽管上月房价有所下滑，但这座城市的房价年涨幅分别达到15%与9%。

　　布里斯班、阿德莱德、珀斯与堪培拉的房价年涨幅较为平稳，与居民收入增长水平相符，但霍巴特与达尔文的房价却出现下滑。

　　悉尼墨市房价肯定存泡沫

　　对于悉尼与墨尔本不断上涨的房价，联邦财政部长弗雷泽(John Fraser)1日表示，悉尼与墨尔本的房价“无疑”存在泡沫，房产投资者面临更大风险。

　　《澳洲金融评论》获悉，弗雷泽当日在参议院预算委员会的一个听证会上指出，“如果你要寻找房价泡沫的证据，悉尼肯定会有。” 他称，墨尔本房价较高的地区也存在泡沫，而澳洲其他地区较少一点。他提醒投资者现在入市会承担过多风险。

　　弗雷泽说：“对于低利率水平刺激民众过度投资房产的情况，我非常担忧。我所说的不仅是购买房产，还包括投资房产。房地产市场肯定是出现了一些问题。”