北京商住公寓成交均价破3万 8月创出29个月新高

　　随着楼市整体回暖，北京商住公寓市场交易量也水涨船高。今年前8月，全市商住公寓成交量同比上涨13%，成交均价破3万元/平方米，同比大涨40%。而8月单月，北京商住公寓成交量则创出29个月以来新高。

　　随着楼市整体回暖，北京商住公寓市场交易量也水涨船高。今年前8月，全市商住公寓成交量同比上涨13%，成交均价破3万元/平方米，同比大涨40%。而8月单月，北京商住公寓成交量则创出29个月以来新高。

　　北京晨报消息，据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，今年前8个月，北京商住公寓成交10717套，比去年同期上涨13%；成交均价突破3万元，达31010元/平方米，比去年同期大涨40%。8月份，北京商住公寓市场更是表现不俗。中原地产研究部统计数据显示，8月北京商住公寓共签约3243套，创下最近29个月的单月最高成交纪录。从6月份以来，成交量连续突破千套，这也是近几年来商住公寓成交量首次连续3个月破千套。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，对于北京来说，住宅可购买的量有限，特别是目前住宅高端化趋势已经形成，中低总价的住宅房源稀缺。这种情况下，商住公寓成为市场可买的主要房源。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京的限购未放松，使得部分投资需求，以及部分没有购房资格但急需购房的需求出手购买商祝而随着远郊和近郊区县的快速开发建设，商住公寓的供应也不断增多。不过，记者了解到，商住公寓的水电价格需要按照商业用水和商业用电缴纳，后期使用成本较高，交易税费也较高，购房者需慎重。