兰州房地产市场“回暖” 销量增加价格微涨

　　记者9月初对兰州房地产市场走访时了解到，自2015年夏季开始，得益于一系列稳定房地产市场的措施，兰州房地产市场销量增加明显，一些楼盘新房价格出现微涨。

　　最新统计显示，2015年8月份兰州新建住宅样本均价为每平方米7116元，较上月环比上涨1.17%，这也是该指数连续三个月出现上涨。而在此前一年多时间里，兰州新建住宅价格均呈现“微降”的态势。

　　此外，记者在走访时发现，兰州楼市出现明显的区域分化。

　　兰州市中心城区的一些楼盘，自今年初至今上涨幅度超过了10%，可由于中心城区楼盘数量稀少，加上房价高企，成交量有限。在兰州雁滩区域的一家楼盘，商品房的销售价格已经由年初的1.1万元左右上涨到1.2万元。

　　而在兰州市新开楼盘集中的城郊区域，房屋销量增加明显，但房企调价幅度有限。由于商品房供应量充足，在城郊区域，多个楼盘仍然采取的是“低价走量”的策略。在兰州市黄河北岸由广东房企开发的一个大型楼盘里，记者了解到，尽管该楼市在今年8月下旬创下了一天成交500套房屋的年度记录，但房价从7月至今上涨幅度仅为2%左右。

　　此前，相关统计数据显示，今年上半年兰州市商品房销售面积同比上涨超过30%，商品房销售额同比上涨超过了40%。

　　业内人士认为，随着政策持续宽松，许多刚性住房和改善型住房需求得到释放，兰州房地产市场存在持续上涨可能，但由于房地产市场供给仍然充足，房价上涨空间有限。