斯皮策 一个失意政客的地产霸业

　　他是州长，他是斗士，他是嫖客，他的名字叫艾略特·斯皮策 (Eliot Spitzer)。斯皮策现在的身份是房地产商，纽约斯皮策公司 (Spitzer Enterprise) 主席。

　　9月8日，斯皮策动身前往上海。9月10日，他出席在上海静安香格里拉饭店举行的上海美国房地产峰会，讨论美国房地产投资。

　　这个极具争议的人物，是纽约地产金融界最富谈资的话题之一。

　　9号客人

　　2008年3月，美国司法机关官员通过电话窃听认定，纽约州州长斯皮策卷入了性交易的丑闻。

　　根据《纽约时报》透露的细节，斯皮策是一个高端卖淫网络“帝王俱乐部”的客户，代码“9号”。司法人员窃听到了他谈论把一名应召女从纽约送到华盛顿五月花饭店的电话内容。 电话记录显示，斯皮策谈到了应召女身材特征，并且准备支付5500美元现金的嫖资。

　　讽刺的是，斯皮策在担任纽约总检察长期间，曾领导打击团伙犯罪工作组，处理过至少两起卖淫团伙的案件。当时他曾慷慨陈辞，怒斥卖淫团伙的种种劣行。私下里斯皮策还不忘让记者多写写他打击卖淫团伙的政绩。

　　斯皮策的招妓门不仅使纽约人无比错愕，全美国也都感受到震撼的余波。在各方交相指责、政敌威胁弹劾，以及可能面临司法刑责下，斯皮策3月12日召开记者会，正式宣布辞去州长职务。他也是纽约州近一个世纪以来，第一位任期未完被迫离职的州长。

　　在此之前，斯皮策是民主党内的政治明星，媒体宠儿，前途看好。斯皮策早就表态支持民主党纽约州时任联邦参议员希拉里角逐总统。他的如意算盘是希拉里若进入白宫，他可以顺利接班，参选联邦参议员，朝更高职位前进。当时已有人称他可能是美国第一位犹太裔总统。这次因丑闻案被迫离职，政治前途势必提前出局。

　　失意政客

　　与大多数其他纽约房地产豪门一样，斯皮策一家也是犹太移民。斯皮策的父亲伯纳德 · 斯皮策生前曾是地产业巨子，也是著名慈善家。他出生在奥地利，移民纽约后白手起家，从纽约城市学院拿到工程学学位，曾做过包工头，最终创建了资产5亿美元的房地产帝国，主要由曼哈顿黄金地段的公寓大楼构成。

　　艾略特·斯皮策出生于1959年，是3个孩子中最小的一个。在富家孩子进取心方面，三个孩子都达到了极致，可是姐弟三个仿佛约好似的，打死都不肯子承父业。小斯皮策的大姐是名律师，哥哥是位神经外科医生，小斯皮策也走了法学院这条路，先后毕业于普林斯顿大学、哈佛法学院。在短暂的律师生涯之后，斯皮策踏入政坛，成为赫赫有名的检察官，直至出任州总检察长、州长。

　　斯皮策在纽约州检察长8年任期内，大力扫荡黑金，更是华尔街炒家的克星，因着力整顿金融秩序，打击商界巨头的不法行为享誉美国政坛，一度被称为“华尔街州长”、“干净先生”、“反腐斗士”。

　　但才就任州长不到15个月，自视甚高的斯皮策只问议题，不问党派的强硬立场及粗暴做法，在民主党内外乃至媒体和工会势力树下不少敌人。他放任警方监听共和党政敌动向，更招致许多非议；媒体也曾踢爆，斯皮策在过去一年，待在曼哈顿的时间远多于在纽约州首府的办公室。

　　他的批评者抱怨他利用总检察长的职位赢得了州长官邸，在他们看来，先前他太过政治化，不能胜任检察长职位，现在他又太过检察化，不能胜任政治家职位。

　　然而，事情的发展没有让斯皮策完全施展自己的政治抱负，他家庭经历养成的富有侵略性以及自傲张扬的性格，加之在敌意笼罩的环境下前行，最终踩爆了召妓丑闻而下台。

　　下台后的5年间，斯皮策不情愿地接过了年迈老爸的班，开始打理父亲的地产帝国。可是政客的基因没那么容易安分下来。他在CNN开了自己的脱口秀“Inthe Arena”；为了重返政坛，他在2013年不惜降格，出马竞选纽约市主计长。可是霉运连连的斯皮策连民主党内的初选都没通过；开播九个月后， CNN取消了他的政治脱口秀。无情的现实让斯皮策明白，纽约人民已经对他厌倦；第二年，结婚26年的妻子希尔达(SildaWall Spitzer) 也受够了斯皮策，两人协议离婚。

　　半路出家

　　没有政治和家庭的羁绊，斯皮策的重心再次转移到了父亲交给他的房地产帝国。老斯皮策去年11月去世后，他发现自己半路出家却意外地在家族房地产企业取得了巨大的成功。

　　6月10日，斯皮策在自己的56岁生日时接受采访时说，政治已是自己的过去，现在的才是现实。也许房地产才是上帝给他安排的使命。

　　斯皮策的顾问HankSheinkopf表示，“也许斯皮策已经意识到纽约最有权势的人大多不是官员，而是地主。”

　　斯皮策给这个老迈帝国带来了两样他在20年政坛形成的品质——进韧自信。这家公司在过去18年间无所事事，但斯皮策的公司注定不会这样。

　　斯皮策的第一个大动作是18亿美元卖掉父亲最引以为豪的皇冠大楼——1991年斯皮策家族购入这幢第五大道/57街的传奇大楼只花了不到1亿。这笔交易还创造了商业地产的单位价格之最。斯皮策还以1.47亿美元卖掉了家族在柯林斯大楼剩下的144套公寓。

　　不过斯皮策不想当“倒爷”，也不会满足于小打小闹，他一定要为这个地产帝国打上自己的记号。老斯皮策留下的资产集中在第五大道和中央公园附近的成熟地区，要想在地产中掘金，唯有从待开发地区中寻宝。

　　2014春天，有经纪人向他联系，出售布鲁克林区南威廉斯堡的滨水地块。该区域在2005年被重新规划为住宅发展区，可是2008年的金融危机耽误了开发进程。斯皮策于去年8月签署协议购买了近3亩的地块，并在今年6月取得了修建许可，要在威廉斯堡大桥南侧修建400套价值7亿的现代化居住大楼。