明日精选潜力板块脱颖而出 八行业迎爆发期（荐股）

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　　地产：中期继续看好 荐11股

　　上周(2015/2/2-2015/2/8)17个城市合计成交270.5万平米，环比下降22.57%，去化周期微升至13.0个月。由于时近春节，开发商推盘量减少，成交下降为意料之中，1月上市公司公布销售数据同比状况不佳，即便降准政策超预期，仍然不能阻止地产指数的下跌，随着节前资金面趋紧，地产短期仍有压力。但从中期来看，政策大力扶持、购买力稳步回升、地产环境趋好都对板块下档形成支撑，建议逢低回补大盘蓝筹股如保利地产、招商地产、华侨城等，中盘题材股继续看好张江高科、天健集团，转型公司推荐世联行、冠城大通、中南建设、天宸股份、世茂股份。

　　支撑评级的要点市场概况：上周我们观察的17个城市合计成交面积270.5万平米，环比下降22.57%；价格指数环比下降20.3%至191.5；十五大城市新增可售面积237.5万平方米，环比下降36.1%，3个月移动平均去化月数为13.0个月，较之前一周上升0.1，3个月移动平均批售比为 1.12，较之前一周基本持平。

　　政策新闻动态：上周央行全面降准0.5个百分点，开启今年流动性宽松序幕；据称京津冀协同发展总规划或于月底正式发布；福建广东天津自贸区将于3月1日挂牌，第三批自贸区争夺方面，陕甘等西部城市将申报自贸区写入政府报告；地方政府继续扶持楼市，四川资阳对首套购房奖励现金7,000元；另外，保障房方面，哈尔滨 2015年将为1.4万户低收入家庭提供住房保障；合肥也将出台公共租赁住房管理办法；财政部数据显示，2014年国有土地使用权出让收入42,606亿元，同比增长3.2%。

　　上市公司动态：上周融资方面，招商地产成功发行10亿元中期票据，新华联3.9亿新股的非公开发行和深振业15亿元的公司债发行申请分别获证监会许可，泛海控股、荣盛发展、运盛实业分别拟非公开定增募资不超过120亿元、57亿元和5.5亿元，厦门国贸拟公开发行28亿元可转债。

　　截至上周末，中银国际关注的27家上市公司已经有10家公布了1月销售数据，1月销售额环比下降75.73%，同比下降41.38%，保利、万科、富力等销售额同比下降，世茂、融创、首创等销售额同比上升。68家地产公司已公布业绩预告，其中31家公司同比上升。

　　投资评级和建议今年春节较晚，一二月份各地开发商推盘和销售都不积极，淡季特征明显。地产板块回调之后，保利地产、招商地产、华侨城等再次回到15年NAV 折价20-30%的水平，估值不贵，未来行业政策继续向好，建议坚定持有蓝筹地产股；区域主题张江高科、天健集团、建发股份；另外，中小盘地产股方面我们建议关注世联行、中南建设、冠城大通、天宸股份、世茂股份等。