亚运村概念股有望再受关注 4只个股腾飞在即

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　　亚运场馆设施投入主要在亚运村 概念股望再受关注

　　今日上午，浙江省体育局在“畅谈杭州亚运福利”时透露，杭州市对亚运场馆设施的投入，主要在亚运村建设。

　　杭州体育局局长孙光明表示，杭州在申办2022年亚运会期间，也注意到了很多“劳民伤财”的说法。申办2022年亚运会，虽然只有杭州一座城市正式递交了申办意向，但这是经过中国奥委会和浙江省政府努力的结果。其实申办2022年亚运会的竞争相当激烈，这种竞争包括两方面，一是国外，二是国内。

　　据介绍，在2022年亚运会申办期间，多个亚洲国家提出了申办请求，亚奥理事会考量后发现，中国杭州的优势较为明显，于是劝说意向国退出2022年亚运会的申办权的争夺；同时，国内也有多个城市有申办2022年亚运会的意向，但经过中国奥委会和浙江省政府努力，杭州作为中国代表，争夺2022年亚运会申办权。杭州也不负众望，最终在今年9月16日，获得2022年第19届亚运会举办权。

　　“杭州市对亚运会场馆设施的投入，主要在亚运村的建设。”孙光明称，建设一个亚运村，不仅要考虑是否符合亚运条件，还要兼顾二次开发。以亚运选址来说，亚运村选址，亚奥理事会考虑的因素，主要包括两方面，一是能容纳1.5万人的吃、住；二是亚运村距主会场的车程距，不能超过半小时。

　　孙光明称，体育是朝阳产业、绿色产业，可持续发展的新兴产业。亚运会来到浙江，是浙江体育产业面临的重要发展机遇。根据规划，到2025年，浙江体育产业规模超5000亿，在GDP中的比重达到1.6%。亚运会的成功承办，可望让这个目标提前实现或超额完成。

　　二级市场显示，在杭州闯关亚运申办权时，亚运概念股齐飞，表现较为强势的公司包括滨江集团，杭钢股份、莱茵体育，杭萧钢构等。(来源：证券时报)

　　【个股研报】

　　滨江集团：勇闯上海市场，滨江平安模式首尝胜果

　　公司首次进入上海市场拿地。 公司公告与深圳联新投资管理有限公司联合以34.65 亿元竞得宝山区大场镇祁连社区 121601 单元 B3-03 地块。该地块东至祁连山路、南至 B3-04 地块、西至规划二路、北至塘祁路；出让面积 6.02 万平；土地用途为居住用地；容积率 2.0. 这是公司首次进入上海市场，同时也是公司首次进入一线城市。 项目属区域单价地王。不过考虑到该区域此前未有精品楼盘开发历史，按照滨江整体开发实力和中高端定位，不排除后期创造高溢价能力。

　　公司与平安不动产达成战略合作协议。 项目属公司与平安不动产首次合作拿地。公司与平安不动产有意愿对双方均认可的潜在房地产项目进行开发经营，共同开发、共同获益，并希望以此为契机建立双方战略合作伙伴关系，双方至 2016 年末的战略合作规模预计为 100 亿元人民币以上。公司与平安不动产合作将实现优势互补、合作共赢，有望通过更大的资本规模实现更大的销售目标。

　　公司引入天堂硅谷助力产业转型。 公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司与宁波天堂硅谷时通股权投资合伙企业(有限合伙)签署了《关于杭州滨江房产集团股份有限公司之股份转让协议》。根据协议，滨江控股通过协议方式转让其持有的公司股份 1.08 亿股于天堂硅谷公司，从而正式引入天堂硅谷为公司管理升级、产业转型的战略合作方，有助于公司后续产业升级转型。

　　同时公司继续加码海外资产布局和互联网转型。 目前滨江集团已在美国纽约和西雅图分别参与两处物业合作，我们认为公司海外战略是布局后期继续挖掘现有高端客户潜在价值的重要方向。目前小规模投入主要属于学习和试水阶段。一旦经验成熟，公司有望继续加大海外投资步伐。 其次公司也在互联网领域继续进步，报告期内，公司以自有资金人民币 1 亿元通过增资扩股方式投资杭州沃安供应链管理有限公司；公司拟使用自有资金 4000 万元与杭州三仁投资管理有限公司合作投资设立杭州三仁焱兴投资合伙企业(有限合伙)；公司拟使用自有资金人民币 5000 万元与宁波丹丰股权投资合伙企业(有限合伙)合作投资设立宁波金丹丰股权投资合伙企业(有限合伙)，进一步深化向互联网产业的拓展。

　　投资建议。 预计 2015、 2016 年公司每股收益分别是 0.45 和 0.63 元， 截至 9 月25 日，公司收盘于 6.77 元，对应 2015 年 PE 为 15.04 倍， 2016 年 PE 为 10.75倍， 考虑公司地产项目立足中高端改善型住宅，产品潜在客户对产业和金融政策敏感性高。市场逐步回暖有望为公司销售业绩带来更大弹性空间。同时公司积极布局新兴产业， 给予公司 2015 年 30 倍 PE，对应目标价为 13.5 元，维持“买入”评级。

　　不确定性因素。 公司转型不达预期。(海通证券)