公积金二套房贷再次放松 六股吹响进攻集结号

　　编者按：房地产政策继续保持宽松,二套房贷公积金首付比例下调表明政府对房地产支持的态度并未改变,政策的实施有望促进三四线城市房地产市场回暖,消化库存。百城房价环比同比均保持上涨,房价逐步进入全面上涨的阶段,在政策支持下,九十月份房地产成交量有望保持较高水平。股市有风险，投资需谨慎。文中提及个股仅供参考，不作为买卖建议。

　　第1页: 房地产行业周报:公积金二套房贷再次放松第2页: 万科A:探路,转型,担当,奋进第3页: 保利地产:净利润增长30%,利润率保持稳定第4页: 金融街:多手段融资降低财务成本,投资性房地产增厚当期利润第5页: 金地集团:积极应对市场变化,小幅上调开工和结算计划第6页: 中房地产:经营稳中求进、中交集团地产平台整合或将加速第7页: 华侨城A:中报净利下滑,下半年销售结算质量料提高

　　房地产行业周报:公积金二套房贷再次放松

　　类别：行业研究 机构：华融证券股份有限公司 研究员：易华强 日期：2015-09-01

　　上周市场表现

　　上周房地产指数(中信)下跌9.37%,同期沪深300 下跌6.89%,房地产指数跑输沪深300 指数2.48 个百分点。

　　成交量环比小幅上涨 新建住宅方面,上周(2015.08.24~2015.08.30)重点关注的30 个城市商品房成交面积为507.2 万平米,环比上涨16%,同比上涨19.46%。其中一线城市成交98.16 万平米,环比上涨5.33%,同比上涨7.53%; 二线城市成交297.95 万平米,环比上涨22.85%,同比上涨23.6%;三线城市成交111.1 万平米,环比上涨9.42%,同比上涨20.45%。

　　二手房方面,重点关注的6 个城市周成交量环比下跌0.52%,同比上涨63.78%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌0.76%,同比上涨86.05%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌0.29%, 同比上涨47.5%。

　　行业与公司信息

　　三部委发布通知,住房公积金二套房贷首付比例降为2 成。

　　百城房价环比同比均保持上涨。

　　金地集团上半年净利润同比增长229.64%。

　　华业资本上半年净利润同比增长226.52%。

　　金科股份上半年净利润同比下降9.89%。

　　首开股份上半年净利润同比增长19.14%。

　　华夏幸福上半年净利润同比增长31.71%。

　　中天城投上半年净利润同比增长48.23%。

　　投资建议

　　房地产政策继续保持宽松,二套房贷公积金首付比例下调表明政府对房地产支持的态度并未改变,政策的实施有望促进三四线城市房地产市场回暖,消化库存。百城房价环比同比均保持上涨,房价逐步进入全面上涨的阶段,在政策支持下,九十月份房地产成交量有望保持较高水平。近期市场波动较大,并未企稳,建议短期控制仓位,关注业绩较为稳定的一线地产。

　　风险提示

　　房地产销售额下滑和房价大幅下跌。