京津冀一体化再添新动力(附股)

　　发改委初步提出将德州列为京津冀一体化城市(受益股)

　　发改委初步提出将德州列为京津冀一体化城市，与首都经济圈共谋合作发展。德州位于山东省西北部，德州本地股包括，德棉股份、保龄宝、龙力生物、通裕重工、华鲁恒升.

　　德州新闻网消息，日前，国家发改委初步提出将德州列为京津冀一体化城市，与首都经济圈共谋合作发展。此次规划纳入的还有山西大同和内蒙古赤峰、乌兰察布等3个城市，德州市主要功能为打造优质农副产品供应基地、产业转移承接基地和生态屏障。

　　据德州市发改委工作人员介绍，国家发改委初步将该市列入京津冀一体化城市，不仅得益于德州市的区位交通、资源丰富等优势，还因为良好的产业基础及发展平台。

　　今年，德州市重点打造农副产品(食品)深加工、装备制造、新能源与节能环保等十大产业集群，加快建设生态低碳发展高地建设，这都为德州市与首都经济圈的产业承接和合作奠定了坚实基础。同时，德州市拥有1个国家级开发区、11个省级开发区，为承接京津冀等地区的产业转移打开了发展空间。

　　河北省明确京津冀协同发展城市功能定位 京津冀概念股

　　26日出台的《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》明确，这个省将落实京津冀协同发展国家战略，以建设京津冀城市群为载体，充分发挥保定和廊坊首都功能疏解及首都核心区生态建设的服务作用，进一步强化石家庄、唐山在京津冀区域中的两翼辐射带动功能，增强区域中心城市及新兴中心城市多点支撑作用。

　　按照拟定的《河北省新型城镇化规划》，这个省将打造京津保三角核心区，做大保定城市规模，以保定、廊坊为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地，与京津形成京津冀城市群的核心区。此前，天下私募发布了《盘点承接北京产业转移的地区》，从市场炒作来看，廊坊、保定(含涿洲)、沧州、张家口、唐山、天津、通州等受到市场关注，预计与北京紧密相连的地区也将出台相关意见政策，天下什么在此整理地区对于的上市公司：

　　廊坊：廊坊发展、华夏幸福、 荣盛发展

　　保定(含涿洲)：恒天天鹅、巨力索具、乐凯胶片、宝硕股份、风帆股份、天威保变600550、长城汽车、凌云股份

　　石家庄：建投能000600、博深工具、常山股份

　　燕郊：三湘股份

　　张家口：河北宣工、万方发展

　　唐山：唐山港、盐田港、冀东水泥、首钢股份、唐钢股份000709、三友化工等

　　秦皇岛：渤海物流000889

　　通州：中国武夷，华业地产，新华联，首旅股份600258等

　　北京首次正式提出将通州打造为城市副中心

　　2月25日，通州运河核心区地块，土地已经平整好。近期，通州运河核心区陆续有土地入市。

　　前日，北京市委书记郭金龙用一天时间，就深入贯彻落实习近平总书记到京考察重要讲话精神在通州区调研。郭金龙表示，通州是城市副中心，在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置，要积极主动融入京津冀协同发展，努力有更大作为。

　　新城运河核心区转入地上建设

　　北京首次正式提出将通州打造为城市副中心，是在2012年北京市第十一次党代会上。随后在2013年和2014年北京市政府工作报告中，也都明确要求加快通州这一城市副中心的建设。与此同时，通州新城核心区等重大项目的建设也在紧锣密鼓进行。

　　据介绍，为早日建成功能完备的城市副中心，通州国际医疗服务区已储备了50多个医教研项目；新城运河核心区建设由地下施工全面转入地上；潞河医院通过与市属大型医院合作，加快区域医疗中心建设；史家小学通州分校则展现了全区通过“内升、外引”，提高教育公共服务水平成果。

　　与此同时，文化旅游区核心区已拆迁完毕；八里桥农产品中心批发市场疏解腾退按计划推进。郭金龙在调研中表示，抓住调整疏解非首都核心功能机遇，建好通州新城。

　　新城加快区域交通体系建设

　　郭金龙说，通州是城市副中心，在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置。当前重点要深入研究通州在首都城市战略定位中的地位和作用。要加快转变经济发展方式，处理好“舍”与“得”的关系；调整疏解非首都核心功能，要坚决清理掉一般性产业特别是带有污染的产业，同时吸纳、发展“高精尖”产业，实现“吐故纳新”，转方式、调结构的效果要在人口调控上体现出来。

　　同时，要提高新城建设管理水平，搞好通州新城规划，加快区域交通体系建设和水电气热等基础设施建设，加快发展与新城需求相匹配的教育、医疗卫生等公共服务，传承好运河文化。要加强生态环境建设，进一步提升生态宜居水平。

　　“通州武清廊坊可融合发展”

　　郭金龙说，通州应加强区域规划对接

　　前日，郭金龙在通州调研时指出，通州应充分发挥区位和地缘优势，找准在京津冀协同发展中的战略地位，自觉把工作放在京津冀协同发展中的大局中，进一步与天津武清、河北廊坊深化合作。通州是京津冀发展的重要战略节点，“与天津武清区和河北廊坊市比邻而居，完全能够相互融合发展。”

　　据悉，通州南部和武清、廊坊均有交界。郭金龙表示，通州要进一步与武清、廊坊深化合作，加强区域规划对接，加大产业转移力度，加强构建区域高品质宜居环境和基础设施的互联互动，努力实现更大作为。

　　郭金龙坐八通线了解运营

　　记者从通州区了解到，郭金龙前日在调研中先后实地察看了多个和城市副中心建设相关的现场，包括北京国际医疗服务区管委会、新城核心区基础设施建设现场、潞河医院、史家小学通州分校、文化旅游区拆迁现场等，此外他还通过规划沙盘，了解新城核心区规划。

　　现场调研结束后，郭金龙一行在通州举行了座谈会。据悉，座谈会一直开到傍晚，市发改委、规划委等部门负责人都参与了座谈，分别就加快推进城市副中心建设提出了建议。

　　调研结束后，郭金龙搭乘八通线返回，沿路了解地铁运营情况。据了解，郭金龙在土桥站上车后，就八通线的运营情况进行了询问，比如客流、发车间隔等。同时，他还对安检情况进行了了解。到了北苑站，因为客流较多，郭金龙特地看了上行列车的运营情况。最后，郭金龙搭乘地铁到四惠东站下车。

　　通州新城进展

　　交通北环环隧主体结构封环

　　全长1.5公里的通州新城北环环隧主体结构已经封环。这座环状隧道将从地下无缝衔接起商务北区的20个地块及周边道路，成为通州新城最重要的一条地下交通大动脉。主隧道分为上中下3层，上层为行车道，中层为设备夹层，下层为综合管廊。其中行车道净宽14米，内设置3条车道单向行驶，设计时速为30公里。

　　旅游度假区核心区用地获批

　　通州新城将打造北京国际旅游度假区核心区，北京市规划委已经核发了该项目供地规划条件。北京国际旅游度假区核心区位于通州新城南部，总用地面积约1.2平方公里。该项目将通过引进国际知名旅游品牌项目，打造成为汇集科技娱乐、餐饮购物、休闲度假等内容的区域。

　　医疗国际医学中心年内开建

　　通州新城国际医疗服务区内今年将开工建设北京国际医学中心。该项目拟建设用地127亩，初步规划建设一家300床规模的营利性国际医疗部和两个300床规模的特色专科中心以及为一期医疗组团提供临床及后勤、生活保障服务的医技综合楼。未来，北京国际医学中心将与首都多家三甲医院开展大规模合作。

　　教育5所优质高中将进通州

　　史家小学通州分校早在2009年落地通州，这是通州区继北京二中、北京育才学校之后的第3所名校分校。未来几年，通州区还将引进5所优质高中，分别是人大附中东校区、首师大附中通州校区、北京景山学校通州校区、北京二中通州校区、北京五中通州校区。通州区今年还已开工建设张家湾中心小学等6所学校。

　　通州武清廊坊如何合作发展？

　　今年3月中旬，通州区委书记王云峰和河北廊坊、天津武清相关领导举行了座谈，议题涵盖轨道交通、基础设施建设、生态环境建设等方面。座谈会上，三方均表示，会自觉打破自家“一亩三分地”的思维方式，服从、服务于首都功能的转移，帮助、缓解首都的生态和产业压力，以产业结构优化升级和实现创新驱动发展作为合作重点。

　　王云峰在座谈会上表示，通州作为北京唯一同时与河北及天津相邻的地区，在推进京津冀协同发展上有着不可推卸的责任。三方应立足区域优势互补原则，努力使三地成为京津冀协同发展的示范区。(新京报)

　　廊坊“北三县”：先于他地开始京津冀一体化

　　从北京通州往东，过了潮白河就到了河北廊坊的地界。如果从地图上看，这一片包括香河、大厂、三河，被北京天津紧紧包围，与河北廊坊主体区域反而是分隔的。对于廊坊来说，这三个县市习惯上被称为“北三县”；对于北京的买房人来说，这“京东三县”已经是京城楼市的一部分。

　　“北三县”房价已经领先廊坊市区

　　2014年4月，廊坊市区不少楼盘报价还只在7000元/平方米的水平。而“北三县”房价水平特别是隶属于三河市、紧邻北京的燕郊，许多楼盘的价格已经跨过万元大关，高的甚至超过15000元/平方米。位于大厂的潮白河孔雀城房价也达9000元/平方米。香河的房价相对低一些，但不少楼盘7000元的单价也和廊坊市区持平。

　　燕郊某楼盘营销负责人对记者表示，从房地产视角，“与其说是河北燕郊，不如说是北京燕郊”。

　　根据燕郊、香河等地开发商介绍，来自北京的买房人是区域楼市需求的绝对主力军。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，以燕郊为代表，“北三县”已经先于河北其他地方开始了“京冀一体化”的进程，燕郊的房价早也已经跟着北京而非廊坊市的房价波动调整。

　　燕郊领衔“北三县”，房价几度起落

　　“北三县”楼市提前启动和北京的“一体化”，房价也和北京一起经历了起落，其中最典型的就是燕郊。

　　与北京通州隔河相望，燕郊的房价在2010年初就突破万元。当时通州房价一度突破25000元/平方米。

　　北京盛达置地投资有限公司总经理彭文涛表示，“大北京”的辐射是呈梯度的，四环、五环、六环、环北京，一阶一阶，属于规律性现象。

　　随后，经历2010年年初的疯狂，随着“史上最严厉”调控将临，燕郊楼市就开始跟着北京特别是通州楼市走低。2012年之后、2013年，燕郊房价也重新站回高位。因此，在今年3月以来环北京部分区域房价上涨中，相对更成熟、房价水平更高的燕郊等区域，房价表现就比较慢热。

　　品牌房企扎堆香河

　　谈到“北三县”楼市，业内人士还提到一个现象，从北京置业需求释放来看，燕郊最热；从大品牌房企投资方向看，香河聚集了更多的知名开发商。相对比，大厂县的楼市并不热闹，知名房企也很少；燕郊开发商以本地为主，如开发了夏威夷系列、富地广场的兴达地产，开发了上上城系列的福城房地产等，鲜有外来房企。

　　而在香河，虽然有2011年的土地风波，但并没有根本性地影响品牌房企对香河的看好，万科与五矿联合体、绿地、鸿坤、富力、万通等一批品牌房企都进入了香河。

　　一家知名房企总经理对记者表示，香河在京津冀大格局中具有区位优势，交通发达，产业发展潜力大，因此符合房企投资取向。“未来在京津冀一体化进程中，香河房地产也将获得长足发展。”

　　“北京人”在“北三县”

　　“跨省族”奔波忙

　　向东、再向东，蜿蜒延伸出去的公路，连接着北京与河北廊坊“北三县”，连接着几十万“北漂”每天的上班与回家的路。追逐的梦想、“跨省”上班的辛酸、难以触及的北京房价、京外温馨的小窝……这是很多“北三县”的“北漂”的酸甜苦辣，百味人生。

　　“我在这里欢笑、我在这里哭泣，我在这里活着、也在这里死去，北京、北京……”小梦(化名)最喜欢上下班时听着《北京北京》。车窗外夜色下的通燕高速、空空荡荡，全然不似高峰期时钢铁长龙般的拥堵。这条公路，每天都承载着以30万计的人潮奔波在京冀两地之间。

　　小梦，1989年出生的姑娘，十年前开始和父母在燕郊居住，现在在某国有大型航空公司工作。“几年前，没有私家车时，光上下班路上就要花六个小时，夏天时满车的汗臭味，冬天不到5点就要爬起来，站在北风中等早班车。现在买了小轿车，却也有新的麻烦。去单位一趟，光过路费就要15块”，小梦苦笑着说，“跨省上班，要么花钱花精力，要么花时间花精力。回到家后也基本不想动。所以现在我经常选择等高峰期过了再回家。”

　　“我是看着燕郊的房价涨起来的，要是几年前我能有现在这样的收入，肯定毫不犹豫地多买几套。”小梦叹了口气，“当时爸妈老是想等房价降下来一点再买，结果这一等，就把房价从每平方米六千元等到了一万二千元。”去年年底，她自己贷款在位于102国道北侧一楼盘买下了一套80多平方米的两居室。

　　“既然这么累，为什么不在本地找一个工作？”记者问。“因为北京啊……”

　　燕郊之南、大厂的孔雀城售楼处里，记者碰到了朱梓宣。这个从江西来到北京打拼的小伙子穿着格子衬衫和宽松的牛仔裤，双肩包松松垮垮地斜挎在一边肩膀上，正聚精会神地盯着沙盘，听销售人员介绍开发商推出来的新产品。

　　朱梓宣大学毕业之后便留在了北京，从事设计行业，至今已有六年，目前是一家民营企业的技术主管。他说，他的生活就像是一枚不断翻转的硬币，一面是他位于国贸明亮的办公室同MAC电脑上变幻的色彩与线条勾勒出来的梦想与事业，另一面则是他在朝阳、通州交界处某小区地下室里租住的14平方米蜗居。

　　“毕业后没什么钱，只能租地下室，后来又想攒钱买房。北京城里的房价实在太贵了，我攒的那点钱，连个首付都不够。”他说，看中了孔雀城一套120多平方米的三居，总价约130万元，“我可以承受得起，还可以把父母接到这边来生活”。而对于之后要面临的“跨省”生活，朱梓宣显得有些茫然。“不管怎么样，先把房子买了，有个落脚的地方再说。怕再一等，以后连大厂的房子都买不起了。”(新京报)

　　国家新型城镇化规划：京津冀城市群要建成世界级

　　近日，中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》(以下简称《规划》)，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。

　　有序推进农业转移人口市民化

　　《规划》提出，以农业转移人口为重点，兼顾高校和职业技术院校毕业生、城镇间异地就业人员和城区城郊农业人口，统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化。

　　逐步使符合条件的农业转移人口落户城镇，不仅要放开小城镇落户限制，也要放宽大中城市落户条件。积极推进城镇基本公共服务由主要对本地户籍人口提供向对常住人口提供转变，逐步解决在城镇就业居住但未落户的农业转移人口享有城镇基本公共服务问题。完善职工基本养老保险制度，实现基础养老金全国统筹，鼓励农民工积极参保、连续参保。

　　把进城落户农民完全纳入城镇住房保障体系。

　　优化提升东部地区城市群

　　《规划》提出，根据土地、水资源、大气环流特征和生态环境承载能力，优化城镇化空间布局和城镇规模结构。

　　东部地区城市群主要分布在优化开发区域，面临水土资源和生态环境压力加大、要素成本快速上升、国际市场竞争加剧等制约，必须加快经济转型升级、空间结构优化、资源永续利用和环境质量提升。

　　京津冀、长江三角洲和珠江三角洲城市群，是我国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强、吸纳外来人口最多的地区，要以建设世界级城市群为目标，继续在制度创新、科技进步、产业升级、绿色发展等方面走在全国前列，加快形成国际竞争新优势，在更高层次参与国际合作和竞争，发挥其对全国经济社会发展的重要支撑和引领作用。

　　实现全国住房信息联网

　　《规划》提出，建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，推动形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，有效保障城镇常住人口的合理住房需求。

　　健全房地产市场调控长效机制。调整完善住房、土地、财税、金融等方面政策，共同构建房地产市场调控长效机制。各城市要编制城市住房发展规划，确定住房建设总量、结构和布局。确保住房用地稳定供应，完善住房用地供应机制，保障性住房用地应保尽保，优先安排政策性商品住房用地，合理增加普通商品住房用地，严格控制大户型高档商品住房用地。建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。